120 亿！珠海国资保障房大招，华发股份要卖存量商品房了

摘要： 120 亿！珠海国资保障房大招，华发股份要卖存量商品房了截至目前，珠海华奔设立全资子公司共75家，共计收购了79套住宅物业。通过“以购代建”加大保障房投入的不只是珠海国资。...

A股上市公司华发集团()8月9日下午披露，公司拟与珠海华发集团有限公司(以下简称“华发集团”)或其子公司开展存量商品房及配套车位交易业务(含符合预售条件的房屋，统称“存量商品房”)，交易总金额不超过120亿元。

证券时报e公司注意到，华发集团为华发股份的控股股东2023香港港六开奖记录，公司实际控制人为珠海市国资委。根据规划，华发集团收购的存量商品房拟用于建立租购结合的住房制度，完善“市场+保障”的住房供应体系。

据华发集团公告，本次交易标的为公司及子公司所持有的存量商品房；具体方式包括但不限于商品房直接出售、出售房地产项目公司股权等；以具备相关资质的资产评估公司出具的资产评估报告为依据，确定最终交易价格并签订正式合同；用于帮助珠海加快住房租赁供给侧结构性改革，盘活存量房源，切实增加保障性住房、人才住房和商业租赁住房供给，构建租购并举的住房新格局。

华发集团主营业务为房地产开发经营，拥有房地产开发一级资质，是A股千亿市值房企之一。公司业务模式以自主开发、销售为主，兼具合作开发等多种模式，主要开发产品为住宅、车库、商铺等120 亿！珠海国资保障房大招，华发股份要卖存量商品房了，业务重点布局粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域、长江经济带等核心城市群，珠海为公司战略基地。

华发集团2023年年报显示2023澳门资料大全免费十开奖记录，报告期内，公司持有待开发土地面积超百万平方米，其中4.76万平方米位于珠海。报告期内，公司在珠海开工或在建城建国际滨海花园、枫景湾、都会四季等7个项目；项目总土地面积66万平方米，总投资261.3亿元。

2023年，华发集团在珠海共有都会四季、华发山庄、华发城等12个项目（住宅及商业）在售494949免费大全，截至报告期末，上述项目待结转面积合计26.23万平方米。

华发集团认为，与华发集团的交易将对公司存量资产的盘活、销售及现金流增长产生积极影响，符合公司发展战略和全体股东的利益。

就在8月1日，华发集团还披露，其全资子公司珠海华发资产管理有限公司拟以转让其全资子公司珠海华本100%股权的方式，将珠海华本名下存量房产转让给珠海安居集团有限公司（下称“安居集团”），转让价格为2.66亿元。

珠海华本主要进行以旧换新房源收购，截至目前，珠海华本已成立75家全资子公司，共收购79处住宅物业。安居集团为华发集团全资子公司，是珠海安居住宅投资、建设和运营的主体。上市公司当时表示，上述股权交易是积极响应国家收购存量房作为保障性住房政策的举措。

公开资料显示，近年来珠海不断深化“就业安居家园”规划。今年6月召开的2024珠海住房保障高质量发展大会透露，十四五以来，珠海共募集各类保障性住房、人才住房6.28万套，完成投资约121亿元。会上还表示，安居集团2024年计划新增保障性住房4433套，租赁房源均位于市中心。从募资到运营，珠海将更加注重提升特定、富裕、多层次群体的居住体验，让年轻人、产业工人、新市民住得起、住得安心、创业得起。

8月8日，华发集团、安居集团与建设银行广东省分行签署战略合作协议。根据协议，建设银行广东省分行将向安居集团提供总额不超过200亿元的银行授信支持，三方将在传统金融业务、安居房源业务、住房按揭业务等领域加强合作。

通过“以购代建”加大保障性住房投入的，并非只有珠海国资。8月7日，深圳市国有企业、保障性住房特许经营机构深圳安居集团在微信公众号发布《关于征集收购商品房作为保障性住房的通知》。通知称，为积极构建“保障+市场”住房供应体系，按照“市场化、法治化”、双方自愿的原则，深圳安居集团旗下企业拟开展收购商品房作为保障性住房工作。目前，深圳正在开展商品房作为保障性住房项目征集工作。

此前，广州市增城市政府于5月底宣布，将公开征集广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）符合条件的商品房安置房申请，即向社会公开征集符合条件的住宅房源（房地产公司），然后按照相关程序进行选择安置房。

商品房去库存得到多方支持。6月12日，央行召开保障性住房再融资工作推进会，重点推动保障性住房再融资政策落地。住房城乡建设部今年6月召开二手商品房收购转为保障性住房工作电视电话会议，会议指出，各地要推动县级以上城市做好二手商品房收购转为保障性住房工作有序开展。华福证券认为，此举不仅将加速保障性住房建设，还有利于提高低线城市去库存速度，缓解开发商压力，进一步助力化解房地产风险。