煤制油罐车混装食用油事件持续发酵，汇福粮油老板石克荣的地产版图浮出水面

摘要： 煤制油罐车混装食用油事件持续发酵，汇福粮油老板石克荣的地产版图浮出水面汇福粮油旗下的汇福房地产，与兴达、福成、燕达被并称为燕郊四大“地主”。燕郊的房地产开发，一度被这4家本土地产商...

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作者：王泽宏

“煤改油罐车掺加食用油”事件仍在持续发酵，涉事企业之一的汇福粮油集团更是处在风暴中心。

在大多数人的印象中，汇福股份是一家粮油加工企业，但其业务范围并不局限于粮油领域，在北京周边的房地产圈也占有一席之地。

汇福粮油集团的老板石克荣，不仅在食品工业圈小有名气，在河北燕郊也享有响亮的名声——与李福成的福成集团、马志涛的兴达建筑、李怀的燕达集团并列为燕郊“四大地产家族”之一。

汇福粮油旗下的汇福地产与兴达、富诚、燕达并称为燕郊四大“地主”，燕郊的房地产开发一度被这四家本土地产商垄断，很少有外来地产公司进入燕郊拿地。

他在北京地产圈还拥有多处资产澳门2023历史开奖记录大全图片，据官网介绍，汇富集团还拥有北京运河园度假村、汇富国际酒店、汇富万豪酒店等项目。

此外，北京著名的王府井大街烂尾楼“海港城”也是石克荣旗下的北京金林地产旗下的房地产，汇福粮油与汇福地产共同构成了石克荣庞大的商业帝国。

67岁的石克荣的创业经历激励了很多人，他43岁离开体制，创办汇福粮油。此后不断发展壮大，业务涉及房地产开发、物业管理、商务酒店、食品生产、精炼植物油等。在2023年中国民营企业500强榜单中，以667.19亿元营收位列7家入围粮油企业之首。

据传言，石克荣进入房地产行业纯粹是为了好玩，最初的目标是解决汇福员工的住房问题，并于2001年建造了两个住宅小区。同年，他创办汇福地产，进入房地产领域。

更准确的说，汇富地产进入燕郊房地产市场，从此搭上了房价上涨周期的快车。

燕郊距离北京市中心仅30公里，与通州一河之隔，满足了不少“京漂”外溢性购房需求，也吸引了不少投资者入驻，经历了一轮市场繁荣周期。

2008年，燕郊房价在4000元/平方米左右波动。到了2010年，在北京限购政策的带动下，燕郊楼市迅速扩张，房价突破万元大关。2017年，北京出台严厉的限购政策，将北京周边地区房价推向顶峰，燕郊房价突破4万元/平方米大关。

在此背景下，汇富地产蓬勃发展，自2008年起，在燕郊开发了普罗旺斯、纳森庄园、悦榕庄、逸景花园、御博花园等项目。

尤其是悦榕庄湾、纳森城堡系列，与富城旗下的尚尚城系列、兴达旗下的夏威夷系列、燕达旗下的首尔系列、天洋控股旗下的天洋城系列一起，成为了整个燕郊房地产市场的绝对主力。

当地一位业内人士曾反馈：“燕郊房地产市场非常封闭，虽然市场火爆，但从来没有一线地产商进驻，不是不想进，而是进不来。本地企业可以廉价拿地，不需要附加任何条件。外地企业进来，不仅要付出高昂的地价，还要承建一定的公建项目。”

据了解，曾经是燕郊最大楼盘的悦榕湾自开盘以来多次热销，创下一天1400人排队的纪录，产品二期更是出现买家排队50小时只为抢到一个房号的场景。

因此其热销引发不少媒体质疑，被认为是最早在售楼处前雇人排队的实践者之一，甚至有传言称2024新澳免费资料，售楼处有超过2000名销售代理和临时工，真正买房的寥寥无几。但事实是，悦榕湾快速售罄，单套售价高达110亿元，并在2016年创下了燕郊2.8万元的单价纪录。

燕郊房价均价已从2015年初的1.1万元飙升至2017年的近4万元，汇富地产是其中最大的受益者之一，其一位高管曾说：“燕郊房价为什么赶不上北京？”

但随着全国房地产市场进入调控周期，燕郊房价开始过山车式波动，2017年3月廊坊限购令让燕郊陷入寒冬，随后6月6日，限购再次升级澳门一肖一码100%的准确率，燕郊楼市彻底进入低迷期，汇富地产也未能幸免。

据企查查显示，北京金林地产去年被列为失信被执行人，多次被限制高消费，涉案金额达1.23亿元。今年6月20日，汇福粮油旗下主要房地产平台三和汇福地产也被列为“被执行人”，执行标的为108.13万元。

不过，房地产生意的下滑并没有影响石克荣的财富增长，2021年他以90亿元的身家位列河北省三河市首富。

如今煤制油罐车混装食用油事件持续发酵，汇福粮油老板石克荣的地产版图浮出水面，“油罐车混装”事件引发的食品安全问题一步步升级，涉事企业之一的汇福粮油将如何应对？石克荣的商业帝国再一次面临挑战。