鉴赏(2024年正版资料免费大全)万达电影暑期档有望翻身，王健林父子重回富豪榜前十，背后真相如何？

摘要： 鉴赏(2024年正版资料免费大全)万达电影暑期档有望翻身，王健林父子重回富豪榜前十，背后真相如何？王健林此刻还剩什么？1、万达究竟还剩什么？那么，现在的王健林还剩哪些资产？作为对比...

今年4月，万达电影易主，目前万达对万达电影的持股比例已不足8%，电影热映带来的收益也十分有限。

近年来实例分析2024新澳彩料免费资料，出售资产成为万达的关键词，与万达有关的新闻几乎都是负面的。不过今年6月，王健林父子时隔4年重回新财富富豪榜前10名。

万达现在的情况怎么样？王健林现在还剩下什么？万达的现金流危机真的过去了吗？这些诸多问题的答案，或许都可以在公开的财务数据中找到。

1、万达到底还剩下什么？

经过一系列资产出售，万达失去了至少20座万达广场，包括北京总部，以及上市公司万达电影。那么，王健林现在还剩下什么资产呢？

传言王健林多年前就曾说过：“万达可以失去任何生意，但不能失去万达商业。”今天依然如此。

尽管不断卷入出售风波，但以万达广场为主、酒店等业务为辅的资产包依然是王健林最核心的资产，目前这些资产均在大连万达商业管理集团有限公司（下称“大连万达商管”）手中。

2023年12月，永辉超市的一份公告披露了大连万达商管目前的估值：约3167.83亿元。2023年全年，大连万达商管营收523.25亿元。相比之下，在王健林失去万达电影控制权之前，万达电影的市值为317.32亿元，仅为大连万达商管的十分之一，年营收更是只是九牛一毛。

从这个角度看，也不难理解为何王健林自2018年起不断抛售万达电影股份——困难时期，保住公司最重要的资产是别无选​​择。

万达是从商业管理公司起家的，自然而然，它最重要的资产就是商业管理。

大连万达商业管理是万达广场的业主，万达广场的运营者是上市一再推迟的珠海万达商业管理集团有限公司（下称“珠海万达”）。

同样是在2023年年底，珠海万达与股东的对赌协议到期，前者依然未能上市，股东有权将手中持有的股份回售给王健林。资金紧张的碧桂园率先发难，并在同一时间发布股权交易公告。通过这份公告，可以粗略估计珠海万达的估值约为1714.24亿元。此前的招股书披露，大连万达此时持有珠海万达69.99%的股权。

四个月后，兑付危机通过600亿元新投资得以解决，珠海万达被并入新实体大连新大米，此时大连万达持股比例仅为40%，新实体大连新大米的估值降至1000亿元。

短短四个月时间，一家准上市公司的估值从1714亿元缩水至1000亿元，万达的持股比例也从近70%降至仅剩40%。富豪们身家数千亿，估值缩水也有数百亿。老王有忧有喜，但最终还是不为外人所知。

据此前媒体报道，被称为“万达救命钱”的600亿元基金签约仪式现场气氛比想象中轻松，太盟合伙人甚至要求摄影师在现场拍照时打开美颜滤镜。不过，王健林并未出席签约仪式。

除主营业务经营资产外，万达集团还零散持有A股上市公司万达电影股份，此外，万达还有包括国际贸易、石油化工、火电、房地产、万达金控等在内的多项边际业务，这些业务大多由万达集团全资拥有，因此估值无从得知。

2. 1408亿元财富背后的抛售

虽然经营状况看似艰难，但王健林父子今年却重回《新财富500富豪榜》前十，持股价值高达1408.4亿元。梳理往年数据可以发现，二人的财富总额是近三年来最高的。

《新财富》杂志刊文称，今年王思聪父子持有的股份市值，主要包括两部分：前文提到的大连万达商业管理股份，以及剩余万达电影股份折算后的金额。

作为王氏父子最重要的资产，大连万达商业管理的资产负债状况在过去三年里确实逐年改善。

豹变梳理了2021年至2023年的年报，发现三年来其合并资产负债表净资产分别为1311.71亿元、1368.06亿元、1403.5亿元，几乎实现了资产增长的同时负债持平。这对于一个千亿帝国来说实属不易。这其中，万达广场的“卖卖卖”功不可没。

事实上，部分万达广场已经实际出售，比如大望路的北京万达广场被新华人寿和中金资本收购，2024年7月烟台芝罘万达广场也被新华保险收购，除了新华保险，大家保险、阳光保险等也入驻了万达广场。保险资金入驻商业实体基本是为了获得长期稳定的现金流，因此大多是长期持有。

而另一部分买卖行为则更像是“表外”融资。比如2023年末，位于湖州、太仓、广州萝岗、上海金山的四家万达广场的主体公司系统分析二四六天天彩资料大全网，将在穿透股权关系后，全部被中联基金接手。公开信息显示，这只基金长期专注于以REITs为核心的创新型房地产金融业务。万达向中联“出售”资产，极有可能是一次约定期限的回购，也就是资产证券化操作。

相比于忍痛出售万达广场，王健林清仓海外资产可谓坚决。

万达的海外布局几乎与王健林首次登上首富巅峰的时间相吻合，但近年来万达的现金流持续吃紧以及复杂的国际投资环境导致其不断出售海外资产。

此前有媒体报道称，王健林已于2020年出清所有海外地产项目，如其在伦敦和澳大利亚的三个项目已于2018年出售，位于芝加哥的酒店公寓项目也于2020年底出售。

从2021年开始，非地产项目也难逃命运。万达先是清仓了美国AMC影院的股份，2024年4月，彭博社报道万达以现金方式出售游艇制造商圣汐国际91.8%的股份。而这笔游艇业务其实在2023年为大连万达商管的营收贡献颇丰：年报显示，当年其他业务收入增长了10.68%阐释新澳六开彩开奖号码记录近查询，主要得益于游艇销售收入的增加。

3.老王的下一个梦想是什么？

不断出售资产最重要的目的是为了解决现金流问题。

即便600亿元合约已签，但并不代表万达危机已解决，短短数月间，新公司大连新大梦股权被三次冻结，外界猜测三次股权冻结与大连万达商管债务纠纷有关。

王健林显然对万达面临的处境早有心理准备，在今年1月万达年度工作会议上，他表示2024年的任务之一就是降本增效。

虽然目前以大连万达为主体的4只债券交易正常，且维持债券及主体的AAA评级，但今年6月底，中诚信发布公告称，因“公司存在可能影响信用等级的重大事项，需要进一步了解”，需要延期披露大连万达2024年跟踪评级报告。

从业务角度来看，截至2024年4月，珠海万达共管理496家大型购物中心，其中有多少属于万达集团尚未披露。一个可参考的数据是，2022年末，珠海万达运营的472家商业体中，约60%属于万达集团，其余40%来自第三方管理机构。

可以确定的是，自2023年起，珠海万达商管的商业拓展节奏明显放缓，此前每年基本能拓展50家左右的商业体量，而2023年则只有24家。

不过另一方面，酒店和文旅业务的复苏似乎又给万达带来了新的希望，近期万达官方宣传渠道几乎全部发布与文旅、酒店相关的内容。

2023年，万达酒店发展年报显示，其总营收同比增长20.36%。观点地产网信息显示，2024年上半年，万达酒店及度假村顺利开业新酒店19家，其中高星级酒店7家，中高端酒店12家。同时，万达酒店及度假村共计签约委托管理酒店项目53个，其中高星级酒店23家，中高端酒店30家。

如果细数王健林和王思聪以往的露面，大多与文旅产业有关。比如今年4月，王健林在大理与网友见面，当时600亿元投资刚刚签约，被外界视为赌风风波的转折点。其实，早在一个月前，大理政府就与万达建立联系，并到北京考察。当时，王健林曾表示希望与大理就共同打造国家旅游度假区等项目达成合作。

但酒店业务能指望这么高吗？从财务数据来看鉴赏(2024年正版资料免费大全)万达电影暑期档有望翻身，王健林父子重回富豪榜前十，背后真相如何？，万达酒店管理在2023年实现营收9.86亿元，几乎是大连万达商业管理的零头。从营收占比来看，虽然2023年酒店运营对大连万达商业管理营收的贡献有所提升，但也仅占2.92%。

毋庸置疑，重建当年被战略性放弃的文旅产业非常困难。毕竟，就连当年接手这项业务的兄弟们，如今也都在泥潭中苦苦挣扎。但除了寻找资金和出售资产，人们总要对未来抱有某种希望才能继续前行，即使是富人也是如此。