阐析(新奥资料免费精准新奥生肖卡)2024 年西四环大瓦窑地铁口，京能·西贤府即将入市，理想居所的新选择

摘要： 阐析(新奥资料免费精准新奥生肖卡)2024 年西四环大瓦窑地铁口，京能·西贤府即将入市，理想居所的新选择要全部满足以上三点，在当下内城供应收紧的市场并不容易，而京能·西贤府刚好满足...

北京的“西桂”人尽皆知，过去是因为达官贵人居住在西城，后来北京进入大规模开发阶段，2018年起四环地块供应收紧，新房持续稀缺，时至今日，西桂依然是不少人向往的理想居所。

2024年，西四环、大瓦窑地铁口，一个拥有硬核配套、极致产品内循环的项目将上市，可谓两全其美，这就是京能·喜贤福。

01-城市发展布局的下一个新兴之地

时代在变化，人们对理想家的定义也在不断演变。

从“家是安居之所、谋生之所”的观念出发，人们对居住区有了概念；

在第二代居住区中，人们逐渐寻求工作与生活的平衡，要求“工住一体”。

第三代居住区，在此基础上，一部分人开始追求居住环境的升级，于是出现了“公园客厅”人居环境的飞跃；

如今，“面面俱到”的理想生活，才是更符合改善理念的新居。

要做到“包罗万象”，至少位置不能远离核心城区、配套不能薄弱、要有绿化。

以上三点，在目前内城供应趋紧的市场环境下，满足已属不易，而京能·喜贤福却恰恰满足了！

喜贤府位于西四环旁的大瓦窑板块，距离核心区非常近，距离大瓦窑站仅4站地铁，10多分钟即可到达丽泽！

近年来，伦敦证券交易所路孚特、全球B2B支付基础设施平台、汇丰银行、英国航空、银河证券、华为总部、平安集团等顶级企业纷纷落户丽泽，区域价值不断提升。

此外，京能西咸府门口的14号线可直达CBD、望京，16号线、9号线直达海淀中关村、丰台科技园等区域，覆盖面广，未来利津线将直达金融街，因此从大瓦窑到金融街的交通也十分便捷。

便捷的轨道交通也让其能轻松抵达北京南站、西站、丰台站、大兴机场等交通枢纽，最大程度发挥区域先天优势！

京能喜贤府距离地铁14号线大瓦窑站约30米，几乎一出小区大门就能看到地铁站，是目前区域内铁路条件最好的位置。

背靠丽泽、总部基地、金融街“金三角”，板块配套交付能力不容小觑。

除了城厢购物中心、京辉购物中心、华联生活超市等能满足日常需求的购物中心外，往西一站地铁还有今年开工建设的合生辉购物中心。

更让人兴奋的是该板块的商业规划。

渲染

项目北侧将建设一座总面积约2万平米的23层酒店及配套设施+两栋3层商业箱体楼，东侧规划的总面积约4.7万平米的商业MALL综合体目前已在建设中。

可以预见，未来这里将成为西四环新的购物地标。

而且西四环本身就是教育、医疗比较集中的区域，比如开车只需要15分钟就能到达全国顶尖医院之一的解放军总医院（301）。

最后，从先天的区位优势来看，大瓦窑区块还有另外一个令其他区块羡慕的优势：

大瓦窑东临丽泽，西临永定河、园博园，“右手产业、左手宜居”，各种配套设施齐全，自然非常适合布局“综合型”集中生活区。

但要实现“包罗万象”，又怎能没有产品呢？

02-“好房子”落地

拥有几乎所有先天优势的京能喜贤福，却是出了名的慢，从土地供应到推盘用了7个月的时间，相比于目前动辄三四个月就开始销售的市场项目，京能可以说是慢得可以。要有耐心，不为别的，只为打磨产品。

整个小区住宅部分容积率为2.5，共计7栋楼，均为11至18层的低层建筑，仅有428户。

其容积率较同街区邻居（2.8）更低、户型更少，居住舒适度在街区属于顶级水平。

住宅社区从外立面到花园会所，采用符合顶级豪宅气质的宋代风格，但在细节上更显巧思。

区别于外立面简单的玻璃幕墙+铝板，京能喜贤府的玻璃幕墙创新性地采用了无框全景玻璃幕墙，视觉通透感更强，气场十足。

建筑没有采用单一颜色的铝板，而是选取了三种对比色，以华尔道夫古铜色为主色调，辅以阿玛尼灰、太空银作为点缀，使整个立面显得庄重、高端。

顶部采用宋代飞檐设计，采用棕金色艺术铝板，营造出展翼飞檐的效果。

类似的设计与巧思贯穿于整个立面及小区大门，不仅显得别具一格、气势磅礴、庄严肃穆，也让西咸公馆成为北京少有的真正“文化气息浓厚”的现代住宅。

渲染

社区花园设计灵感源自宋代皇家园林“艮岳”，风格闲适，山水环绕，花木繁茂实践研究2024澳门天天六开彩免费资料，在现代景观中复制经典宋代园林风格。

渲染

园内选用植物60余种，包括枫树、海棠、早樱、腊梅、玉兰、银杏等，社区绿化率高达38%左右，打造了社区天然植物园。

众所周知，近两年豪宅在公共空间打造上的竞争十分激烈阐析(新奥资料免费精准新奥生肖卡)2024 年西四环大瓦窑地铁口，京能·西贤府即将入市，理想居所的新选择，优质的顶级会所也是竞争的焦点。

京能喜贤福不仅在社区下沉庭院中打造了包含恒温泳池、健身房、私人宴会区等诸多功能的地上地下双会所，还在下沉庭院的视觉展示上投入了不少功夫。

下沉式庭院中，一道6米高的瀑布直泻至池底，弯曲的绿釉玉桥，搭配纹理丰富的叠石，散发着宋代的野性奢华，在崎岖的北方，这样的景色难以言表，让人拍手叫好。

渲染

项目针对提升客群，打造了四房提升型公寓，建筑面积约125-173平米，全部拥有朝南开放式阳台和朝北的设备间，部分公寓还拥有私人电梯厅。

公寓整体容积率高达90%以上，遥遥领先于同区域其他容积率不足80%的项目。

2020 年改善市场网络调查结果

不仅如此，近年来，随着人们对痛点问题、居住环境问题的投诉越来越多，改善群体的真实声音也被听到。

相比于同质化程度较高的新建住宅产品，市场需要的是“能满足需求”的产品。

京能喜贤福力推“非标豪宅”理念，从户型设计入手，把客户的“需求”放在心上。

以一套建筑面积约173平方米的四居室为例。

1. 超大宽度

该套建筑面积约173平米的四居室，南向面宽约13.8米，客厅宽约6.4米，侧面采光面积也达到了5.3米。

2. 畅通无阻的LDK空间

近70平米的LDK空间融入双厅概念，观景客厅+阳光餐厅，改变了市场上常见的空间分割设计，扩大了活动空间，无遮挡的空间排列真正实现多个家庭成员之间的零距离沟通。

3. 阳光下的平等权利

在这套公寓里，每个家庭成员都可以住在朝南的卧室，享受同样的风景，沐浴同样的阳光，而不必担心谁住在北房间。

这些看似标新立异的思维背后，是该项目对于改善家庭需求的深层思考。

楼层平面图

主力户型为四房一厅，建筑面积约154平米，出电梯后进屋前有完整空间，进门后有独立门厅，最大限度提升私密感。

LDK与开放式阳台相连，形成近60平米、面宽约6.1米的奢华家庭社交空间，颇具豪宅气质。

主卧套房宽度更是达到了3.8米，近27平米的主卧套房面积相当方正香港资料正版大全，将卧室的小家风范展现得淋漓尽致。

楼层平面图

03- 京能希贤富创造的另一种“体积”

豪宅给人的第一印象就是舍得花钱，但京能喜贤福却在这个基础上丰富了“懂生活”的内核，在看得见的地方，也看不见的地方，都舍得花钱。

看似“碾压”到了极致，实则却是房企站在改善家庭居住角度的深度思考，才是未来“好住房”的正确答案。

特别是“隐性工程”，现在新房都是精装修交付，水电等隐性工程，虽然在交房时看不到，但直接关系到以后的使用。

和同层排水系统一样，京能希贤公馆采用的是吉博力，不仅防漏效果更好，排水噪音也大大降低，万柳书院、颐和金茂公馆等不少豪宅都在使用这套排水系统，能解决排水点的臭味、排水噪音、排水效率、微空间利用等一系列问题。

此外其部分南向窗户还采用了四玻两室隔音窗，大大提高了隔音、隔热效果，加上德国诺托承重130公斤的五金配件、德国隔热/暖边，即使经过几十年，喜贤公馆的窗户也不会因为普通五金件而变形，开窗也不会困难。

因此讨论澳门今晚必中一肖一码准确9995，同样是大玻璃窗，喜贤公馆可以让业主更好地享受阳光，拥有更好的睡眠，更长时间地欣赏四季的风景，节能、美观、实用。

此外，京能喜贤福的厨房为新一代LDK空间设计，厨房与餐厅可开放式，也可封闭式，可满足烹饪过程中与家人的互动，空调、烟机等厨房电器也搭载了高科技，可解决炒菜带来的厨房油烟、闷热等问题。

方太幸福厨房，以开发商交付为准

从这一切，可以看出京能喜先福着眼于未来，将自己定位为“好房子”，做“时间的朋友”，不比拼速度，只为在浮躁的市场环境中，提供一款经得起考验的产品。

最后，这么值得期待的“好房”即将入市，建议大家联系小助手（文末二维码）带你实地探访，感受这波新房内卷带来的产品力震撼。