宁波公积金政策大调整！可贷额度提高，利率下调，你还在等什么？

摘要： 宁波公积金政策大调整！可贷额度提高，利率下调，你还在等什么？2024年7月9日起，在宁波市购买自住住房的（购房时间以房屋交易管理部门信息系统网上签约的时间为准），购买首套自住住房的...

在贷款额倍数调整方面，自2024年7月9日起，员工个人住房公积金贷款额度由借款人及其共同借款人申请贷款日账户余额的15倍调整为20倍。

贷款利率调整内容为降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据《中国人民银行关于降低个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起我市发放的首笔个人住房公积金贷款，期限5年以下（含5年）和5年以上的利率分别调整为2.35%和2.85%宁波公积金政策大调整！可贷额度提高，利率下调，你还在等什么？，期限5年以下（含5年）和5年以上的第二笔个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

宁波还将调整首付比例。自2024年7月9日起，在宁波市购买自住住房（购买时间以住房交易管理部门信息系统网签时间为准），购买首套自住住房澳门天天资料免费大全，贷款首付比例不低于20%；购买第二套自住住房，贷款首付比例不低于25%。政策发布前，借款人所购住房已在本市住房交易管理部门信息系统网签的，仍按照原住房公积金贷款政策执行。

员工A现未婚、无房，现工作地在宁波2023澳门资料免费看，已连续缴纳住房公积金6个月以上，目前公积金一般账户余额3万元，计划新政策实施后在鄞州区购买一套新房。请问申请住房公积金贷款的首付比例、贷款利率、贷款额是多少？宁波市住房和城乡建设局解释，根据《通知》的规定，员工A在《通知》发布后购买首套自住住房的，其公积金贷款首付比例不得低于20%，住房公积金贷款申请期限超过5年的，贷款利率为2.85%； 贷款金额=员工A申请贷款当日存款账户余额×20次=3×20=60万元，且实际贷款金额还应满足我市公积金贷款还款能力计算要求。

个人住房商业贷款方面，文件规定，常住家庭成员（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）在购房所在区（县、市）无完整住房的，新购住房认定为首套住房，无论该住房是否已贷款购买。如果常住家庭在购房所在区（县、市）仅有一套住房，且目前处于挂牌出售状态，不计入家庭住房套数，新购住房可认定为首套住房。

宁波市住房和城乡建设局表示，此举旨在优化购房贷款条件，进一步扩大购房贷款申请人群新澳彩资料免费资料大全，支持刚需类、改善性住房消费，稳定房地产市场。

例如：1、某家庭在海曙区有一套住房，在鄞州区没有住房，其在鄞州区购买新住房时，其个人住房贷款可认定为首套住房。

2、某家庭在海曙区已有一套住房，现该套住房正在挂牌出售，其在海曙区购买新住房时，其个人住房贷款可认定为首套住房。

关于个人住房公积金贷款，自2024年7月9日起，凡在宁波市申请住房公积金贷款购买自住住房的（购房时间以住房交易管理部门信息系统网上签约时间为准），缴费职工家庭住房套数以购房地相关部门出具的家庭住房套数查询结果或证明为准；住房公积金贷款套数以住房城乡建设部住房公积金监管服务平台查询结果为准。

文件明确，借款人所购住房在政策发布前已在本市住房交易管理部门信息系统进行网上签约的，仍执行原住房公积金贷款政策。

地方住房购房补贴政策有效期由2024年6月30日延长至2024年12月31日。