一线城市买房送户口，命运的齿轮重新开始转动

摘要： 一线城市买房送户口，命运的齿轮重新开始转动一线城市买房送户口，重出江湖！广州这一小步，打响了一线城市“买房送户口”的第一枪。在救楼市这件事上，广州总是一线城市里第一个“破防”的。《...

搜狐都市报文章提到，上海从1994年到2002年实行蓝本户籍制度，8年间，共有4.2万人取得蓝本户籍，成为上海新市民，其中88%为购房者。

广州蓝印户籍制度仅实行了5年便被取消，此后20年，无论经济、楼市如何低迷，户籍制度都难以撼动。

然而8月6日，广州市花都区住房和城乡建设局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，命运的齿轮又开始转动：

一线城市买房、免费办户口又回来了！

一线城市的“落户”条件不再是一套严格的标准，而简化为一套房子。

按照文件表述，非广州户籍居民在花都区购买新建商品住房，可领取花都区人才绿卡“花卡”，享受花都“准户口”待遇。

虽然不是严格意义上的广州户籍，但购房者的子女可以凭“花卡”就读公立幼儿园、小学、中学，这和买房时给蓝印户口的逻辑如出一辙。

毕竟，按照现行政策一线城市买房送户口，命运的齿轮重新开始转动，非广州户籍子女一般只能就读广州的民办学校，每学期学费动辄上万元，无法享受到实惠、优质的公立教育资源。

现在拿到了人才绿卡2023澳门六今晚开奖记录，以后定居应该也不是什么难事。

过去，外地人获得“华卡”的门槛并不低。

他们要么具有硕士以上学历，要么具有国内985/211或国外排名前500大学的学士学位，要么是区内企业的中高级管理或技术人员，要么是区内认定的高层次、高技能人才，包括名校名师、优秀医学专家、各行业领军人才等。

原本只发给人才的绿卡，现在也开放给普通百姓，甚至简化到买房落户，难道……

现在买房子的人都是人才吗？

广州这一小步，打响了一线城市“买房落户”政策的第一枪，在这个关键时刻，户口再一次被赋予了支撑楼市的重任。

中指院数据显示，截至今年6月，花都新房库存超1.3万套，去库存周期超2年，上半年花都新房购房不足3000套，去库存任务远未完成。

其他面临类似困难的城市包括远郊的增城、南沙，以及主城区的白云、番禺、荔湾等，这些城市的销售周期都已达到20个月以上。

大胆设想一下，这些区可能正在探讨“买房免费办户口”的可行性，什么时候能实行，我们拭目以待吧。

谈到救市，无论是松动限购，还是降低首付、房贷利率，广州总是在一线城市中率先“破防”。

大胆一点，北京、上海、深圳等郊区也面临库存积压、销售困难的困境，或许他们也很快会开始试水？

毕竟，北京、上海的户口在今天依然是硬通货，有大把的人对此感兴趣。

事实上，在广州采取行动之前，强二线城市、省会城市早已加入到针对户籍墙的“拆迁行动”中。

据《财经》杂志不完全统计，全国常住人口超过千万的特大城市中，除北京、上海、广州、深圳、天津外，重庆、成都、东莞、武汉、杭州等均出台了购房落户政策。

在500万以上人口的特大城市中，西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、苏州等也相继出台购房落户政策。

青岛、沈阳等北方大城市则进一步降低门槛，直接提供“租房落户”的选择。

一般来说，户籍制度会根据人口规模大小依次放宽，中小城市为先，一般大城市次之，特大城市为最后。而随着广州的加入，我们又一次见证了历史。

“买房入户”作为20年前的一道“杀手锏”，让成千上万的人愿意倾尽所有资产去换取一个城市人的身份，从而拯救了濒临危机的房地产市场。

二十年后，那些仍对此寄予希望的城市可能会失望。

为什么当时人们要卖掉所有的东西去买户口呢？

因为户口绑定的福利很多，比如教育、养老、医疗、购房等等，有户口和没户口，享受到的公共服务是有很大差别的。

一位网友回忆，90年代，外省人到广州上幼儿园要交赞助费，上小学要交择校费，交完学费后，父母工资所剩无几，几乎要咬着牙买下广州户口，还要回到户口所在地参加高考。

我们实行户籍制度，本质就是按照户籍来配置有限的资源。

人口太多，资源往往不足，包括住房。

这就是“蓝印户口”在短短几年后被叫停的原因。本世纪初，城镇人口快速增长澳门开奖直播免费观看，商品房库存减少，甚至出现供不应求的现象。

如今，随着公共服务均等化的推进，户口能带来的福利已经十分有限，买房安家的动力自然就丧失了很多。

比如，即使你没有户口，在单位交纳的医保费用，也可以去医院报销；除一线城市、天津、海南外，其他地区购房没有限制，有户口和无户口一视同仁。

唯一尚未解决的问题似乎就是教育问题。

然而澳门天天彩澳门开奖资料，随着上一波“生育高峰”的到来，公立幼儿园开始收不到孩子，而这一现象很快将蔓延至小学，未来非户籍儿童是否也能进入公立学校就读呢？

到那时，户籍价值还会继续下降。

当然，“买房落户”救市政策效果有限的更根本原因是，历史上最大规模的城镇化运动即将结束，楼市供求关系出现逆转。

《中国住房存量测算报告：2024年》显示，2023年中国城镇住房入住率为1.07，一线、二线、三线、四线城市入住率分别为1.01、1.09、1.12。

主要发达国家中，美国、日本的住房与家庭比是1.17，德国是1.03，英国是1.02，我们已经处于类似的水平。

总体过剩并不影响局部平衡甚至短缺，房子不值钱的时代已经到来，但总有一些房子长期来看还能保值、增值。

人口是房价的长期支撑点，进入人口负增长时代，除少数核心城市外，绝大多数城市常住人口已转为净流出。

《中国人口流动趋势报告2022版》指出了一个令人不安的事实：中国人口流动性由4：6比例变为2：8比例，人口流出地区不断增加。

剔除10个因数据缺失难以辨识的地区，人口流出地区数量从2000-2010年到2010-2020年由1375个增加到1676个，占比由63.9%增加到77.9%。

总体来看，户口一文不值的时代已经到来，但流动人口选择的城市仍然有价值，户口限制会保留到最后一刻。