北京推出商品住房以旧换新活动，旧房换新房，轻松实现住房升级

摘要： 北京推出商品住房以旧换新活动，旧房换新房，轻松实现住房升级通过为居民出售二手住房和购买新房搭建“桥梁”，企业提供优惠和服务，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。注意...

近日，在北京市住房和城乡建设委等部门的指导下，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会主办了商品房“以旧换新”活动，通过为居民二手房销售和新房购买搭建“桥梁”，企业提供优惠政策和服务，为居民置换住房提供便利，更好地支持居民合理梯度住房需求。

北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示，本次“以旧换新”活动针对下半年计划出售二手房、购买全新商品房的居民，开辟旧房出售、新房购买、过渡居住、家电置换等换房活动，全链条提供服务和优惠，帮助居民改善置换需求。

“以旧换新”如何进行？据悉，购房家庭选定想要换购的新房后，可与参加活动的房地产开发公司签订换房协议，并缴纳换房定金，该定金将存入预售资金监管账户。参与活动的房地产中介机构将同步挂牌出售住户想要出售的旧房北京推出商品住房以旧换新活动，旧房换新房，轻松实现住房升级，加大旧房销售的宣传力度。若旧房在90天内售出，购房住户将与开发商正式签订新房购买协议。定金将转为购买新房的首付。

北京市房地产协会、北京市房地产中介行业协会联合发布的《北京商品房“以旧换新”活动倡议》显示，参与活动的房地产开发商承诺，若旧房在90天内未成功出售，买房居民可以无条件申请退还押金，退款时间不超过15天。

赵庆祥表示，广州、深圳、上海等全国多个城市推出住房“以旧换新”政策，取得了良好效果。这一政策旨在帮助置换客户快速出售房屋，同时降低购房成本，对市场有利，对二手房市场也有积极影响，有助于增加市场活跃度，提升消费者购房意愿。

以点带面取得明显成效，需要调动产业链上下游多方资源的协同配合。为此，参与活动的房地产经纪机构、租赁公司承诺“在全市范围内对购房居民旧房进行推介，优先销售”，并对换房过渡期租房需求给予租金优惠。参与活动的房地产开发商、中介机构也可自主决策，免费为“以旧换新”居民提供购房折扣、专属中介费折扣等服务。

据悉，为解决居民换房期间的过渡性住房问题，本次活动还引入了房屋租赁公司2024年香港正版资料免费大全，对购买预售房的居民，房屋租赁公司将自主决定旧房出售与预售房交付之间的过渡期，并提供优惠的房屋租赁服务。为促进旧房成交新澳六开彩开奖号码记录近查询，部分家居家电企业将提供专属折扣和服务。

同时，为进一步保障购房者权益，此次活动还邀请了北京律师协会提供专业支持，如在退还押金过程中出现纠纷，北京律师协会将提供公益法律服务，协助调解相关问题。

据悉，首批参与该行动的新建商品房项目包括31个项目，涉及房源9000余套2023的澳门开奖结果查询，房地产中介机构11家。赵庆祥透露，后续活动将动态更新更多商品房项目，鼓励房地产开发商和中介机构参与，共同为“以旧换新”居民提供更好的服务。（经济日报 韩秉志）