19 岁外卖员被脱落外墙砖砸中身亡，小区安全隐患何时休？

摘要： 19 岁外卖员被脱落外墙砖砸中身亡，小区安全隐患何时休？8月2日下午，在云南省昆明市五华区学府路海伦先生小区内，一名据称才19岁的兼职外卖员被写字楼外墙脱落的装饰砖砸中不幸身亡。有...

8月2日下午，云南省昆明市五华区学府路海伦社区，一名据说年仅19岁的兼职送货员，被办公楼外墙掉落的装饰砖砸中身亡。

一名业主指出，去年小区外墙装饰砖也出现脱落现象，物业称之前检查过，但记不清具体日期，街道办称已统一安排安全隐患检查工区。

涉及的社区。

一名送货员被外墙砖头砸中

抢救无效死亡

网上流传的视频显示，在一栋写字楼出入口左侧的印刷厂门前，一名送货员倒在血泊中，旁边的电动车翻倒，外墙砖疑似从四楼掉到一楼，碎裂散落一地，原位暴露。昆明市五华区政府丰宁街道办事处凌晨通报2023年澳门正版资料大全，涉事人员为海伦先生。送货员被送往昆明医科大学第二附属医院抢救，但最终因抢救无效死亡。

Helen先生的小区位于一环附近学府路黄金地段，周边学校林立，紧邻多个商圈，公交、地铁直达。早在2015年，开发商云南天府房地产开发有限公司就曾打出广告称，该小区为一环内密度最低的板楼，超宽50米楼间距，住宅均价8500元/平米19 岁外卖员被脱落外墙砖砸中身亡，小区安全隐患何时休？正版权威资料大全，2017年8月底交房。根据户型图，小区由3栋高层组成，其中1号楼为31层写字楼，2、3号楼为32层高层住宅，配套社区商业，连接地铁4号线，尽享优质公共教育、市政、医疗、交通资源。

当地政府工作人员已到达现场了解情况。

3日上午，澎湃新闻在社区看到，涉事写字楼周边已拉起警戒线，物业正在指挥两名施工人员拆除四楼外墙装饰砖。前述外墙装饰砖凸出于四楼建筑立面，其脱落后，可以清晰看到里面有一个框架，疑似之前在这里固定过。这栋写字楼入驻了多家公司，目前人员可以正常进出。一楼门前的空地上摆放着健身器材，右侧还有一个小型儿童游乐场。

外墙装饰砖掉落的位置。

酒店表示之前已检查过

存在隐患的墙砖

公开资料显示，海伦先生所住小区的物业管理为昆明海伦堡物业服务有限公司，该公司成立于2010年，控股股东为广州海伦堡物业管理有限公司，前者曾被昆明市住房和城乡建设局评选为示范物业服务企业。

“为营造优美、舒适、安全、文明的现代化人居环境，不断提升我们的服务水平，坚持‘服务从每件小事做起’的服务宗旨，现将我司物业管理工作简报献给您。”事发区域旁，有“创建全国文明城市”的广告栏，上面刊登的内容是物业服务第二季度简报，基础业务方面，工程部定期对公共设施设备进行检查、维修、改造，处理日常投诉保修等，并配以相关图片。

上午11点左右，多名当地政府工作人员到现场查看情况，一名工作人员称，他们昨晚已经要求社区全面排查安全隐患，但并未提及死亡快递员的具体身份，“送医院前还活着”。

针对此事，小区一名物业工作人员表示，目前尚不清楚赔偿情况，墙砖脱落前曾检查过安全隐患，但记不清上次检查的具体日期。

澎湃新闻注意到，事发当天下午，五华区出现短时间强降雨。昆明市气象台发布的气象灾害预警信息显示，预计未来12小时，五华等地将伴有9级以上阵风等强对流天气，提醒相关部门做好防雷、防大风、防冰雹工作，强对流过境期间，公众暂停户外活动。

有业主表示，送货员都是兼职。

年仅19岁

“太危险了，想想都害怕。”海伦先生所在小区的多位业主告诉澎湃新闻，他们买的房子每平米9000多元，房子交房不久，楼道里的瓷砖一碰就掉。小区装饰墙砖去年也掉过，幸好没有路人受伤。后来，物业出动电梯处理。另外，小区发生过多起电梯坠落事故，他们也尝试成立业主委员会，但未果。

现场一名业主称，死者送货员19岁，就读于云南某大学，暑假期间在外打工，家属伤心欲绝，哭至凌晨4点。不过，当澎湃新闻向校方求证业主说法时，相关部门工作人员表示，学校尚未接到相关通知。另有知情人士向澎湃新闻证实，死者是一名兼职送货员。

“外墙装饰砖内部是空心的，长期经受风吹日晒雨淋，可能有一天就会脱落。”该小区业主称，他们要求物业检查小区所有楼宇，将凸出的外墙装饰砖全部拆除。

对于此事，8月3日下午，昆明市五华区政府丰宁街道办事处工作人员向澎湃新闻表示，安全隐患大排查工作区已经进行了统一部署，有任何新进展会通过官方渠道发布。

外墙砖脱落砸死路人

谁该承担责任？

小区外墙装饰砖脱落，砸死路人，责任该归谁？

四川鼎驰律师事务所律师胡磊对澎湃新闻表示，此次事件的具体责任认定，需要根据不同情况来处理。“根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，住宅建设工程外立面的保修期一般为竣工验收后五年。开发商作为小区的建设单位，应当确保其交付的房屋符合质量标准。如果其交付的房屋存在质量问题，导致外墙倒塌造成人员伤亡，开发商应当承担赔偿责任。当然，如果专业鉴定能够证明外墙倒塌与房屋质量存在因果关系，开发商仍然应该承担责任。”

胡蕾认为，物业公司作为小区的物业服务企业，应当按照与小区签订的《物业服务合同》对小区约定部位进行维修、养护和管理。如果出现外立面脱落造成人身伤害、财物损失，物业公司只要尽到管理责任，是不会承担责任的。“如果物业公司发现问题不处理，或者不发动业主集资维修，物业公司可能要承担相应责任。”

胡蕾还补充道，根据《民法典》规定494949免费大全，住宅小区外墙属于共有部分，归小区业主所有，由业主共同管理。“如无其他特殊原因，且业主不能证明自己没有过错，小区外墙倒塌的赔偿责任由全体业主承担。如果能够确定外墙倒塌是由单个业主造成的，有过错的单个业主可以承担责任。”

本期编辑：邹珊