2023年香港最新资料,2024 大湾区首席经济学家论坛：保交房是稳定房地产市场的关键

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2024粤港澳大湾区首席经济学家论坛7月27日在深圳举行，主题为“经济质量效益提升与粤港澳大湾区发展新前景”，野村证券中国首席经济学家陆挺出席并致辞。

陆挺在演讲中表示，要想让中国房地产市场对我国经济起到稳定的作用，给我国经济带来强劲的拉动作用，必须把新房市场搞活跃。他强调，“中国的新房市场是预售市场，是期货市场，必须重视交房。交房不能保证管家婆精准一肖一码100%l?，市场就起不来，所以交房保证极其重要。而且我觉得在目前的环境下，需要借助中央财政的财力，最终推动保底政策的落实。”

在谈到中长期改革时，陆挺指出，最关键的三个方面是：

第一是开放。他说：“我们需要更大的开放，即使是单方面的。在过去的一年，特别是过去六个月，中央政府在签证、支付等方面做了一些工作。我认为我们需要继续推动这一点，因为开放对我们来说非常重要。”

第二是市场建设。在他看来，这两年最大的政策推动还是在房地产领域，限购、限售、限价放开之后，允许各个城市开始放开房地产市场。这方面，接下来非常重要的问题是如何把统一的市场，特别是土地和资本作为非常重要的生产要素，特别是土地市场建设好。

第三，“各类限售限购取消之后，城市之间的竞争也应该和中央的转移支付结合起来，中央的转移支付可以和某个地方的人口增长、社保缴费、户籍指标挂钩，这样地方政府就有竞争的空间，中央的资金也可以增强地方的硬约束”，他说。

此外，陆婷在财务细节方面给出了几点建议：

第一，适度降低增值税2023年香港最新资料,2024 大湾区首席经济学家论坛：保交房是稳定房地产市场的关键，增加消费税，如果中央和地方分担消费税，这在未来几年能够落实，可以增加地方政府刺激消费的积极性。

第二，在促进消费方面，要合理改革我国的社会保障体系，改革医疗保险和相关配套。他指出，“从社保结构上看，中国领取社保的人口中，有一半以上收入极低。今年两会把原来每月200元的补助标准提高20元，我觉得这方面还有进一步提高的空间。”

此外，他建议，医保也可以适度增加阐述2023年澳门开奖结果，近年来，随着成本的增加，不少农民开始感受到缴费压力，在生育补贴方面，要充分考虑我国当前人口下降的压力，也可以给予补贴。

“我算了一下，如果取消个人缴费，给每个农村老年人增加一些社保，再加上一些补贴，每年支出1到2万亿元香港二四六开奖免费结果，就能有效拉动中国的居民消费水平。”他解释道。

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