品鉴(澳2023一码一肖100%准确)北京御翠园 2024 中介动员大会：超 2.6 亿佣金能否点燃市场？

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两周前，也是一个雨天。

在北京姚家园北一路玉翠园，来自北京我爱我家、美联、链家、丽章、麦田、中原等各大地产中介的2000余名经纪人齐聚一堂，参加正在举办的见面会：

玉翠园2024级中介动员大会。

售楼处外面，噼里啪啦的雨声如同战鼓齐鸣，里面的气氛也渐渐热烈起来，台上的领导们制定计划品鉴(澳2023一码一肖100%准确)北京御翠园 2024 中介动员大会：超 2.6 亿佣金能否点燃市场？，准备了两亿六千多万的佣金。

领导致辞后，各机构代表上台签署承诺：20亿捐给美联，40亿捐给链家……

后面的屏风上写着几个大字：

齐心协力，凝聚力量，挖掘金子。

不管市场如何，御翠园的氛围组绝对是到位的。

可昨天，紫姨来到售楼处，与激情四射的动员会不同，售楼处的置业顾问们明显懒散了许多。

入口处的登记流程有些陌生，沙盘前的人就更少了，轻松享受VIP待遇阐释2023的澳门开奖结果查询，沙盘前的讲解也很简单，和资料一模一样，只是更简短一些。

信佛是有理由的。

玉翠园从征地开业到现在已经23年了。

2001年，李嘉诚旗下的和记黄埔斥资7亿元人民币，投得姚家园地块，总建筑面积40万平方米，楼面地价仅为1750元。

二十年来，已有两个项目推向市场，如今这两个项目的二手房价已涨至每平方米8万至9万元。

20年的土地囤积，御翠园区域也逐渐成熟，这是东四环难得一见的新房，商场、医院、交通配套一应俱全，还有地铁在建，漫长的施工周期也让房子可以即买即用，所见​​即所得。

去年7月，御翠园刚拿到销售许可证，即将开始预售的消息一时成为热议话题，大家饶有兴致地计算着，9万多元的均价，是地价的51倍。

但御翠园至今未开盘，开发商回复称部分手续未获批准，原有预售证存在问题。

去年北京楼市，开发商争分夺秒，在低迷的楼市中，谁能率先开盘，谁就能抢占先机，吸引到客户。

但和记黄埔却一点也不着急，这家香港地产商的决策机制，比你想象的要慢得多。

一年过去了，早期的顾客因为无限期推迟而逐渐失去了预约。

另外，狭长双宽的户型是上个时代的产物，采光完全靠想象，虽然立面采用了豪宅才有的石材，但古朴的色彩和古典的建筑风格在当下并不流行的铝板+玻璃幕墙的标配下显得格格不入。

中介告诉我，这周他们店里只有四五个人去玉翠园看房。

顾客挑剔的另一点就是价格，去年李嘉诚两次搞大新闻，一是推出御翠花园，二是香港新房七折出售。

随后，李嘉诚又以七折出售香港、上海的新房，又以五折出售东莞的项目。

认购前阐述2024新澳免费资料公式，大家对御翠园的售价十分期待，然而开盘折扣只有3个百分点，97折。

原本涨价最激进的李嘉诚，终于涨不动了，要知道，就连北方最畅销的朱新庄——中海环宇未来的价格，也在纷纷的特价房中悄然下调。

去年逸翠园二手房价还在9万到10万元之间，也算是小幅上涨。但一年过去了，逸翠园二手房最新成交价已跌至8万多元。

不远处的磐海国际，地理位置上距离市中心更近，最新成交单价也在10万元以上，部分在售二手房单价高达9万元。

隔壁的观湖国际每套成交价也降至9万左右，在售二手房要价甚至也在8万左右。

该经纪人表示，没关系，以后和记黄埔会被市场打脸，玉翠园也一定会降价。

毕竟北京市场的竞争不容小觑，南方的朝阳和煦推出后，因为装修标准高于保利最高端产品天汇，导致北方的天汇被迫提升装修标准研究进展澳门今天晚上买什么，以致于隔壁的橡树湾装修标准也全部升级。

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