深圳市跟进保障性住房以购代建模式，将带来哪些改变？

摘要： 深圳市跟进保障性住房以购代建模式，将带来哪些改变？从这个角度看，从深圳开始一线城市已经开启了“以购代建”的模式，预计京沪后续也有望跟进。严跃进同时表示，一线城市开展此类工作具有更大...

8月7日，深圳市安居集团股份有限公司发布《关于征集购买商品房作为经济适用住房工作的通知》（以下简称《通知》）称，为积极构建“保障+市场”住房供应体系，按照“市场化、法治化”、双方自愿的原则，深圳市安居集团股份有限公司所属企业拟开展购买商品房作为经济适用住房工作。

征收范围包括深圳市内（深汕特别合作区除外）的商品房、公寓、宿舍等，优先考虑尚未售出的楼宇或可封闭管理的单位。

《通知》明确了购房条件：一是位置适宜，位于交通便利、配套设施比较齐全的区域，紧邻区域发展核心区，具备产业基础和发展优势；二是套型适宜。项目主力套型(房源)原则上应符合本市保障性住房户型及面积要求(65平方米以下)；三是居住便利，周边交通便利，靠近地铁出入口和公交站，具有较为完善的基础设施和生活配套设施等宜居条件；四是手续齐全。拟购置项目须四证齐全，确保项目合法合规，符合金融机构贷款要求。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，深圳是第二个采取“以购代建”模式的一线城市。5月30日，广东省广州市增城区新塘镇发布《关于广汕铁路项目（新塘段）符合条件商品房安置房申请征集的通知》，购买市场化商品房作为安置房。

严跃进表示，此前广州增城区的征购比较特殊，属于特定项目特定区域内的“以购代建”；此次深圳的房源征购则是全市范围内开展，示范效应更强，信号意义更大。从这个角度看，一线城市从深圳开始开启“以购代建”模式，预计北京、上海也将效仿。

严跃进介绍，深圳收购存量房的标准与其他城市类似，涉及建筑完整性、区位优势、户型符合保障性住房要求、配套齐全、产权证合规等四个维度，其中最重要的是“区域内有产业基础”，这关系到各地保障性住房实行工住平衡的定位。

严跃进也表示，一线城市开展此类工作有较大优势，一线城市人口流入量大，保障性住房市场吸纳能力更强，另外一线城市也有资金优势，如果未来积极争取3000亿元“以购代建”资金深圳市跟进保障性住房以购代建模式，将带来哪些改变？，收购步伐也会加快。

受政治局会议等事件影响，房地产政策方向明确，更多城市加入“买房不建房”模式。

4月30日，中共中央政治局提出“要结合房地产市场供求关系新变化和人民群众对优质住房新期待，协调研究消化存量房地产和优化增量住房的政策措施，加快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展”。当时有机构表示，协调研究消化存量房地产和优化增量住房的政策措施，将为下一步房地产政策指明方向。

5月17日香港今期开奖结果号码，中国人民银行副行长陶玲表示，央行拟设立3000亿元保障性住房再贷款专项资金。按照“政府主导、市场化运作”的思路，央行将提供低成本再贷款资金，鼓励21家全国性银行业金融机构向市政府选定的地方国有企业按市场化原则发放贷款，支持以合理价格收购已建成但未售出的商品房澳门资料大全正版资料2023年免费2024管家婆开奖结果，用作保障性住房。央行将按贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。

5月17日，全国保障性住房交付工作电视电话会议在北京召开，国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰指出，在商品房库存量大的城市，政府可以按需订购，以合理的价格收购一部分商品房作为保障性住房。