郑州发布 0 首付购房风险警示，你还敢尝试吗？

摘要： 郑州发布 0 首付购房风险警示，你还敢尝试吗？据媒体报道，郑州近期有数个楼盘都能操作“低首付”，比如总房款是100万，购房者只需付1万首付，剩余99万全部贷款。据搜狐财经了解，“零...

出品 | 搜狐房产、焦点财经

作者 | 王泽宏

8月5日，郑州市住房保障和房产管理局发布“0首付”购房风险提示。

郑州市住房保障和房产管理局表示2023一码一肖100准确，近期部分房地产项目违规推出“0首付”购房活动，建议购房者面对“0首付”、首付融资、首付分期、变相首付垫款等诱惑，务必谨慎，保持冷静，买房时要根据自身实际情况量力而行。具体内容如下：

1、2017年9月9日，住房城乡建设部、中国人民银行、中国银监会联合发布《关于规范住房融资加强反洗钱工作的通知》（建房[2017]215号），明确提出，严禁房地产开发商、房地产中介机构违规为购房者提供首付融资、首付分期付款和变相垫付首付等行为。

其次，“0首付”不仅不能从根本上解决购房者短期资金短缺的问题，而且通常需要通过签订黑合同、虚增房价等违法行为才能实现，这不仅增加了购房者的贷款利息和月供，也增加了购房者的贷款利息和月供成本，除了增加贷款负担外，还存在较大的贷款欺诈法律风险。

3、“0首付”涉及的一些违法操作，无法在网上合同中明确约定，不会受到法律的保护，一旦房地产开发商未能履行承诺、银行未能完成贷款审批手续，购房者遭受经济损失，购房者很难追究法律责任、寻求赔偿。

4、“0首付”通常是房地产开发商或者房产中介通过预付款或者虚抬房价的方式，向银行以抵押贷款的方式获取首付，这种行为本身就存在法律纠纷，因此双方都可能被追究刑事责任。

五、我局严正警告各房地产开发商、房地产中介机构要依法依规开展经营活动。对违规以“0首付”方式销售商品房的房地产开发商、房地产中介机构，将依法依规严肃查处，情节严重的，将移交有关部门依法进行罚款，同时将其违法违规行为记入信用档案，并向社会公布。

此前，南宁市住房和城乡建设局曾发布《对市十五届人大五次会议第6项代表建议的答复》，其中提及首套房0首付问题，称存在资金、法律、还款压力等多重风险2023澳门一肖一码100%中奖，引发市场担忧。

据媒体报道，郑州多个楼盘近期可操作“低首付”郑州发布 0 首付购房风险警示，你还敢尝试吗？，比如房屋总价100万，买家只需付1万首付，剩余99万全部贷出去，因为银行最高贷款比例是85%，相当于以120万元左右的挂牌价申请贷款，但实际上开发商只卖了100万元，贷款的钱几乎覆盖了房屋总价。

近期南宁有多个楼盘宣称可以这么做，但方式是“返现”，比如首付15万，开发商可以返还13万至15万，因为每套房子的返现金额不一样，有的可以做到0首付，有的则首付低。

据搜狐财经报道，“零首付”早已存在，在惠州、郴州、武汉、菏泽、哈尔滨、郑州等多个城市，都以各种形式出现了“零首付”。如今香港二四六开奖免费资料大全，继“零首付”再度现身后，南宁、郑州相继释放“零首付”购房风险。