警惕！房地产销售人员以旧换新政策擦边球，你中招了吗？

摘要： 警惕！房地产销售人员以旧换新政策擦边球，你中招了吗？李成梁：关于民生政策我应该是清楚的，可是我没有听到过天水有以旧换新的政策，所以我怀疑它可能是一个谣言。分析发现，张某编造天水市推...

今年4月，天水市秦州区公安局网安大队民警在例行网络巡逻中，发现某网络平台发布的一段视频。视频内容非常简单，只有一张图片和一行文字：“天水推出房屋以旧换新服务，离四代建房还远吗？”民警详细调查后发现，视频作者张某是一名房地产销售人员。

天水市公安局钦州分局网安大队民警李成良：民生政策我应该清楚，但是没有听说过天水有以旧换新的政策，所以怀疑可能是谣言。

也有网友对视频中的信息表示质疑。在视频下方的评论中，有网友质疑：“天水还没有出台这方面的政策，你是在哪儿看到的文件？”张某要么置之不理，要么回答：“一个项目一个政策。”

为进一步核实这段视频内容的真实性，民警前往天水市住房和城乡建设局询问，工作人员给出明确答复，天水市目前尚未出台房地产领域“以旧换新”的相关政策。

于是警惕！房地产销售人员以旧换新政策擦边球，你中招了吗？，警方立即将发布视频的张某传唤至网安大队进行调查，经过详细询问，警方得知新澳门六开彩资料查询最新，张某发布视频的初衷是为了推销一个新的房地产项目。

天水市公安局钦州分局网安大队队长茹军：他让网友误以为天水也实行了这个政策，说白了就是想卖掉自己的房子。

以“以旧换新”为幌子出售房屋

该房产中介称，其所推销的楼盘有以旧换新政策，但经警方调查，与其他城市推出的以旧换新政策不同，他们所谓的“以旧换新”只是一种营销策略，即如果买家购买了其所推销的楼盘，他可以通过二手房市场将买家的旧房卖出，用所得来抵扣新房的价格。

警方表示，房地产公司可以有自己的销售方式，但这与政府部门推出的“以旧换新”政策有着本质区别。这种传言会误导购房者认为，政府“背书”，可以放心购买该楼盘的房子。事实上，开发商所谓帮忙销售旧房的说法并不一定靠谱，还可能给购房者带来后续法律纠纷的风险。

散布虚假信息扰乱社会秩序，构成违法行为

办案民警表示，这种打“擦边球”、让消费者误认为可以“以旧换新”的行为，已经违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定。

在警方调查中，张某承认，其捏造新闻的主要原因是为了让网友知道其所推广的楼盘存在以旧换新的销售模式，为了博取更多关注，他采用“移花接木”的方式，将这种销售模式包装成相关政府部门出台的新政策。

天水市公安局钦州分局法制大队民警杜丽荣：根据《治安管理处罚法》第二十五条规定，散布虚假信息，扰乱社会秩序的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。

警方称，张某的行为已构成传播虚假信息、扰乱社会秩序的违法事实，经对张某进行批评教育后，张某主动删除了相关信息。

天水市公安局钦州分局网安大队大队长茹军：这个视频从发出到删除，影响不是特别大，联系他之后，他主动认识到错误，删除了帖子。根据罪刑相称的原则，因为情节较轻香港码今晚开奖结果查询，我们决定不予处罚。

警方同时提醒，网络不是法外之地，发布相关信息必须遵守相关法律法规，切勿为谋取私利而刻意“逾越界限”。

还原谣言制造者编造谣言的套路

住房“以旧换新”政策是促进新房与二手房良性循环、释放住房消费需求的重要举措。据了解，截至目前，全国已有100多个城市推出住房“以旧换新”政策。不过，这一政策并非全国所有城市都适用，如传闻中的甘肃天水市，就尚未实施这一政策。

分析认为，张某捏造天水市推出“以旧换新”政策的谣言，主要有以下步骤：

第一步，就是在自己的房地产销售项目中大力推广所谓的“以旧换新”模式澳门管家婆-肖一码，并将其扩大解读为整个天水市实施的一项官方政策。

第二步，以天水市推出“以旧换新”政策的谣言为文案，配上其已售楼盘的照片，发布到网上，故意引起网友误解，以提高销售业绩。