理论解析2023澳门正版资料大全免费,南宁住建局：0 首付购房风险多，非可持续购房方式

摘要： 理论解析2023澳门正版资料大全免费,南宁住建局：0 首付购房风险多，非可持续购房方式南宁市住建局称，近年来已有多地监管部门提示警惕0首付购房风险，具体风险包括：同时由于市场不稳定...

南宁市住房和城乡建设局表示，近年来，多地监管部门纷纷提示民众警惕零首付购房风险，具体风险包括：

首先，增加了购房者的还款压力。对于购房者来说，0首付意味着购房前期无需支付首付，虽然减轻了购房前期的压力，但实际上可能让购房者承担更高的贷款额度，从而增加每月的还款负担。长期来看，可能使购房者陷入资金困境，难以维持稳定的还款能力。同时，由于市场不稳定，在贷款余额不变的情况下，购房者的资产价值可能缩水，从而增加购房者的资金压力。

二是存在金融风险。对于银行等金融机构来说，零首付购房增加了贷款违约风险。由于购房者不投入自有资金，一旦遇到资金困难或者房价下跌，购房者可能更有可能选择放弃还款，导致银行不良贷款率上升，从而引发系统性金融风险，甚至引发次贷危机。

第三，可能存在法律风险。零首付购房可能引发非法集资、诈骗等违法行为，导致购房者遭受经济损失。另外，在实际操作中，零首付购房可能会有各种附加条件或者额外费用理论解析2023澳门正版资料大全免费,南宁住建局：0 首付购房风险多，非可持续购房方式，这实际上会增加购房者的财务负担。

南宁市住房和城乡建设局表示，该市将基于市场变化、市场情况分析、实施效果评估、防范金融风险等综合考虑，继续研究优化住房首付相关政策，在确保房地产和金融市场平稳健康发展的前提下，及时出台优化政策。

此外，针对该代表提出的“减少保障性住房发展”的问题，南宁市住房和城乡建设局答复称阐释新澳彩资料免费长期公开，近年来，南宁市房地产市场发展迅速，城镇居民住房条件得到很大改善，虽然住房供需总体基本实现平衡，但仍有一部分困难群众基本住房需求难以得到满足或通过市场手段实现住房改善。因此，随着经济社会发展和人民群众日益增长的美好生活需要，推进保障性住房建设和供应具有重要意义。

第一，大力发展保障性住房，立足于民生根本目的。只有满足人民群众对美好生活的期盼，才能充分激发人民群众的积极性、积极性和主动性。在减轻困难群众负担和精神压力、促进流动人口落户就业的同时，还能增加城市吸引力，从而扩大投资、增加就业、拉动消费，促进内循环改善，为经济社会发展注入新动力。

第二，保障性住房建设供给可以促进房地产发展模式的转变。配建型保障性住房加快建设，租赁型保障性住房供给增加，将与商品住房市场形成互补良性互动，促进商品住房发展，更加立足商品属性2024香港全年免费资料，回归满足居民居住需求的初衷。同时也要求房地产企业更加用心以高质量、新技术、好服务的标准，建好老百姓真正需要的好房子，这样以后才有立足之地。保障性住房是民生工程，是良心工程，带头完善住房从开发到使用的全生命周期管理机制建设，可以带动整个房地产行业建立长效发展机制2023澳门特马今晚开奖92期，引导整个房地产行业向高质量发展转型。

答复称，目前，南宁市保障性住房建设还比较滞后，在住房供应中占比较低，不能满足需求。因此，规划建设保障性住房，增加保障性住房建设和供应，是完善我市住房制度和供应体系、重构市场与保障关系的重要举措，既是惠民之举，也是发展之策，是加快构建房地产发展新型模式、促进房企发展模式转变的重要基础，更是化解房地产风险、完善防范房地产风险长效机制的重要内容。