这都可以管家婆精准免费大全,江西赣州出台 16 条措施促进房地产市场平稳健康发展，最高补贴 50%契税

摘要： 这都可以管家婆精准免费大全,江西赣州出台 16 条措施促进房地产市场平稳健康发展，最高补贴 50%契税7月26日，江西省赣州市人民政府印发了《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展...

在实施阶段性购房补贴方面，自公告发布之日起至2025年12月31日，对本市个人首次购买新建商品住房（含二手住房）或者为改善居住条件再次购买住房（以网上签约为准）的，地方财政将参考个人购房契税缴纳额，给予不低于缴纳契税50%的消费补贴。

同时，对有子女家庭实行差别化购房补贴。自公告发布之日起至2025年12月31日，对符合生育政策的二孩、三孩家庭，在章贡区、赣州经开区、赣州榕江新区购买新建商品住房（实行网上签约）的，分别给予5000元、10000元一次性购房补贴，由市、区财政按2：8比例承担。其他县（市、区）结合本地实际制定相应政策。

通知还提到，全面推行住房券安置。城镇征地拆迁、城市更新、城中村改造等购房环节全面推行住房券安置。对凭住房券购买新建商品住房的，地方财政给予不低于每平方米400元的购房补贴或购房奖励。

此外，动态调整二手房交易计税价格，对市场价格连续三个月环比下降、累计降幅超过10%的县（市、区），及时下调二手房交易计税价格，打通房地产置换链条。

以下为该政策全文：

赣州市人民政府办公室印发《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》

赣市府办[2024]56号

各县（市、区）人民政府，市政府各部门、各市属及驻市单位：

《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》已经市政府同意新澳精准资料免费提供，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。

为深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署和省委、省政府的工作要求，进一步落实消化存量房地产、优化增量住房的政策措施，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，制定如下措施：

1.实行阶段性购房补贴。自公告发布之日起至2025年12月31日，本市范围内澳门四肖八码期期准正版，对个人首次购买新建商品住房（含二手住房）或者为改善居住条件购买第二套新建商品住房（含二手住房）（网上签约方式），地方财政部门按照个人购房时缴纳的契税额，给予不低于个人缴纳契税50%的消费补贴。

2.对有子女家庭实行差别化购房补贴。自公告发布之日起至2025年12月31日，对符合生育政策的二、三子女家庭，在章贡区、赣州经开区、赣州榕江新区购买新建商品住房（实行网上签约）的，分别给予5000元、10000元一次性购房补贴，由市、区财政按2：8的比例承担。其他县（市、区）结合本地实际制定相应政策。

3.全面推行住房券安置。在城镇征地拆迁、城市更新、城中村改造等住房购置中全面推行住房券安置。对凭住房券购买新建商品住房的，地方财政给予不低于每平方米400元的购房补贴或购房奖励。

4.推进居民“以旧换新”住房。支持房地产开发商与居民按照市场化原则“以居民旧房换房地产开发商定向新房”。旧房可由房地产开发商直接购买，也可委托房地产开发商包销，或协调第三方购买；支持国有平台公司收购居民旧房，居民用所得资金购买其开发的定向新房。参与“以旧换新”的，地方财政给予一定补贴，具体办法另行制定。

5.支持收购库存商品房。支持各县（市、区）收购库存商品房，用于安置房、经济适用房、人才房、周转房等。

6.推动商业存量清理。各县（市、区）可购买或租赁现有商业办公楼，用于幼儿园、儿童服务中心、便民服务中心、健康服务中心、文体活动中心、社区日托中心、创业中心等项目。机关、医院、大专院校、国有企业等各类机关、企事业单位原则上不再开工新建商业、技术用房，必要时可经批准就近融资收购存量商业或办公楼。

7.优化调整学历录取政策。购买新建商品住房的，允许购房人凭网上登记的新建商品住房买卖合同、契税完税证明和适龄儿童少年户籍证明(或其法定监护人的有效居住证)，向新建商品住房所在地九年制义务教育区(或接收区)学校申请转学(入学)。

8.动态调整二手房交易计税价格。对市场价格连续三个月环比下降、累计降幅超过10%的县（市、区），及时下调二手房交易计税价格，打通房地产置换链条。

9.优化住房公积金政策。允许提取住房公积金支付购房首付；提取住房公积金支付购房款后，仍可办理住房公积金贷款，实现“既提又贷”。取消住房公积金贷款期限限制。居民在购房地无完整住房，首笔住房公积金贷款已还清，再次申请贷款的，实行首笔住房贷款政策。

10.降低住房抵押贷款保证金比例。支持商业银行、住房公积金降低新发放商业抵押贷款和住房公积金贷款保证金比例。对符合退还条件的，住房公积金管理中心和有关商业银行要及时将保证金退还至指定账户。对保证交房的高风险项目，可先行释放贷款保证金，支持其项目建设。

11.加大对房地产融资的支持力度。推动符合“白名单”条件的房地产项目“能进则进”，金融机构对列入“白名单”的房地产项目要“能贷则贷”。预售资金监管账户原则上应在主融资银行开立，可优先将开立预售资金监管账户的银行确定为主融资银行，严防房地产开发商违规套取、挪用融资贷款资金和预售资金。根据银行对“白名单”项目融资支持力度，在商品房预售资金、住房公积金、住宅专项维修资金等资金存放、开户等方面给予正向激励。

12.允许使用银行保函缴纳土地竞买保证金。土地竞买人可以使用银行业金融机构出具的不可撤销、见票即付的保函缴纳土地交易市场竞买保证金。

13.继续延长土地出让金缴纳期限。自公告之日起至2025年12月31日，全市范围内出让土地，自签订合同之日起一个月内须支付50%的出让金，剩余土地出让金缴纳期限可延长至6个月；实施商品房出售的项目，剩余土地出让金缴纳期限可延长至1年。

14.允许土地分割和项目分期开发建设。自公告发布之日起至2027年12月31日这都可以管家婆精准免费大全,江西赣州出台 16 条措施促进房地产市场平稳健康发展，最高补贴 50%契税，对符合分期开发建设条件的项目界定246好彩天天免费资枓大全，在缴纳土地出让金50%以上后，允许以不超过已缴纳土地出让金比例的分期方式申领土地房产证。首期土地房产证仅用于办理预售许可。对存在稳定性风险的房地产项目，经市、县人民政府批准，可将分期建设剩余土地分割处置并发证。

15.优化规划约束和容积率计算规则。各县（市、区）可根据停车位供需状况，自主合理调整居住项目停车位配比。居住建筑标准层高由不高于3.2米调整为不高于3.6米。已批准但尚未开工的项目，允许按照本规定调整原设计方案。

自2024年6月5日起，章贡区、南康区、赣县区、赣州市经济开发区、赣州市榕江新区通过招标、拍卖、挂牌方式新获得建设用地使用权的住宅项目，为社区提供公共服务的建筑首层单层有盖、通透、开放的通廊，屋面宽度不大于3.9米，建筑屋顶独立建设的非机动车棚、楼梯间、电梯机房、水箱房、人防报警机房、通信基站机房、屋顶风井、烟道、水电井，符合相关规范并经电力部门批准设置配电变压器、配电柜的配电站室、开关站、开关站，地下车库坡道出入口屋面，满足消防安全并为社区业主提供休闲健身活动的架空层，符合规划条件建设的垃圾收集间、公共卫生间，其建筑面积不计入项目容积率计算。划拨土地上的住宅项目参照执行。各县（市）参照执行。城市森林花园住宅项目的规划限制性和容积率计算规则按有关规定执行。

16.加快推进已售和新建商品房不动产登记发证工作。对因房地产企业欠缴税费、土地抵押、征用等问题无法办证的房地产项目，分类施策、重点攻关，按照“不因群众过错办证”原则，及时为购房人办理登记发证手续。

除本文件明确上述政策规定外，《赣州市人民政府办公室关于印发促进房地产行业良性循环健康发展若干措施的通知》（赣政办〔2022〕60号）、《赣州市人民政府办公室关于印发进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（赣政办〔2023〕70号）其他政策继续执行。如遇国家和上级政策调整，以上级政策为准，各县（市、区）可根据实际情况出台本地房地产政策扶持措施。

本文件自发布之日起施行。

2024 年 7 月 26 日