2023香港正版管家婆资料大全,海淀一宗地块成功出让！保利+建工 89.01 亿拿下，销售指导价 9 万/平米

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永丰工业基地（新）HD00-0401-0120、0132、0162

目前已有三家房地产公司签约：中国海外发展、保利中国和国家开发银行。

最终，保利中国以89.01亿元的价格、溢价3.5%中标。

销售指导价9万元/平方米，浮动幅度8%。

指导价：

1、土地拍卖溢价率在15%以下时，指导价为9万元/㎡；

2、土地拍卖溢价率15-20%时，指导价9.3万元/㎡

浮动±8%

永丰北地块距离6月份出让的永丰南地块约3公里，位于永丰F2西南约1公里。

相对于永丰南来说，缺点就是离地铁稍远，距离16号线永丰站直线距离1.5公里多。

地块附近居民区较多，居住氛围较为成熟。

西南面为万科翡翠书院，北向约300米为商业海淀大悦城，东北面约1公里为新项目齐海云松、中华富华里、汇德利、幸福里润园。

其中0120、0132为住宅用地，0162为零售商业用地；住宅容积率分别为2.0/1.7，限高36米，未来可建设别墅、低层社区。

从供给量来看，今年海淀山后已步入9万+时代。

两年前，永丰F2的预售楼盘指导价为8.2万元/平方米，而今年位置更佳的永丰南的指导价为9.3万元/平方米。

看看如今9万/平米的永丰北地块，又不在火车站附近，或许会面临一些压力……

目前，北京8月份拟拍卖地块1块，已有3块进入预申报页面。

北京市房山区良乡大学城Ⅱ类城镇居住用地FS00-0125-0008、幼儿园用地FS00-0125-0004

8 月 1 日现场拍卖⬇️

起拍价为16.44亿元，上限价为18.906亿元，达到上限后将进行摇号，确定最终中标人。

项目销售指导价4.5万元/平方米，上下浮动8%。

该地块位于首都师范大学（良乡校区）东南侧，距离地铁房山线良乡大学城站约1.8公里。

地块东北方向约1公里为北京市第十二中学（名品学校），南侧引入了北京市第六实验学校（仁达附属学校，12年一贯制学校），北侧约2公里为龙湖北京西悦天街。

周边5公里范围内有第一奥特莱斯、房山中医院新院区（在建）、宣武医院（规划建设中）。

因为大学城的存在，生活设施相对成熟和便利。

其中0004号地块为幼儿园用地，​​0008号地块为住宅用地，容积率2.0，限高36米（局部45米），未来可建设别墅、低层社区。

北京市门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地块R2二等居住用地、F3其他多功能用地

预申请截止日期为 7 月 29 日⬇️

起拍价为16.36亿元，上限价为18.814亿元，达到上限后将进行摇号，确定最终中标人。

该地块位于门头沟区永定镇，距离地铁S1号线上安站约400米，距离桥虎营站约700米。

项目周边1公里范围内分布有北京长安天街、中骏世界城、购物中心等商业设施，以及北师大附中永定分校、大禹第一小学、北京市第二实验小学（永定分校）、门头沟区中医院等配套设施。

此外，根据此前规划，该地块南侧尚有两块商业地块，配套设施较为完善。

其中01、0107地块为居住用地，容积率1.8，限高36米，未来可作为别墅小区使用。

北京市大兴区西红门镇1号土地开发项目DX04-0102-6030、6029地块

预申请截止日期为8月14日⬇️

起拍价22.25亿元，限价25.5875亿元，达到限价后将进行摇号，确定最终中标人。

通州区宋庄镇双埠头村、大旁村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6008、6012、6015地块R2二等居住用地、A334托儿所用地

预申请截止日期为 8 月 20 日⬇️

这块地块在今年4月就开启预售，但最终无人问津，此次再次现身，起拍价更低。

地块距离东六环约800米，距离通淮路约600米2023香港正版管家婆资料大全,海淀一宗地块成功出让！保利+建工 89.01 亿拿下，销售指导价 9 万/平米核心内容香港本港免费资料大全，东临徐松路，南临北塘艺术区、宋庄文化创意产业集聚区，西临中坝河。

隔壁是新项目金地北京1号楼和建投国贸金尚。

其中，6008、6015地块为住宅用地，容积率为1.8，6012地块为幼儿园用地。

该地块起拍价15.96亿元，限价18.354亿元，限价后现房竞拍面积1000-16000平米，再次限价后将进行摇号。