官宣解约！投资 31.5 亿的 211 高校青岛校区建设为何按下终止键？

摘要： 官宣解约！投资 31.5 亿的 211 高校青岛校区建设为何按下终止键？被拍卖的大学校区大学校区因为各种各样的原因处于“闲置状态”，此后被拍卖、转让并不少见。由于土地本身具有市场价...

新校区终止合同了，下一步怎么办？

正式宣布解约的原211大学青岛校区位于张家楼镇与滨海街道办事处交界处，规划总建筑面积约48万平方米，总投资约31.5亿元，分三期建设。2019年4月与青岛西海岸新区管委会签署合作协议，共同建设。

一期占地约335亩，其中启动区包括师生活动中心、四栋餐厅、一栋学生宿舍楼、一栋校医院等共计七栋建筑，建筑面积约9万平方米。项目总投资约5.2亿元，已于2021年11月竣工。

但受2021年教育部关于高校异地办学政策的影响，该校区建设随后被搁置，后续规划也备受关注。今年3月网上发布的一则信息，或许意味着这片土地的建设将开启新的篇章。

3月15日，《青岛海外科教园项目（设计）》项目启动招标。该项目位于青岛西海岸新区松云路以南、古镇口路以西，总投资14.6亿元。项目总占地面积约165亩，建设内容包括科研楼、实验楼、教学楼及配套基础设施等。

而根据另一份《青岛海外科教园项目初步调查及招标结果公告》中关于“青岛海外科教园项目”的描述，我们发现，该项目在用地面积、建筑规模、建设进度等方面与原211大学青岛片区基本一致。

而就在今天7月24日官宣解约！投资 31.5 亿的 211 高校青岛校区建设为何按下终止键？，位于古镇口路西侧、松云路南侧的一块面积为71330平方米的（-3028号）地块被拍卖，用于科学研究用途。

青岛海外科教园会不会位于被终止的校区内？拍卖的3028地块是否属于原校区？目前我们尚未查到明确的信息。

但可以肯定的是，致力于推动校城产教融合创新发展的青岛西海岸新区正在加快建设“进度条”。

正在拍卖的大学校园

大学校园因各种原因“闲置”，被拍卖、转让的情况屡见不鲜，更多的情况是学校整体搬迁新校区，旧校区空置。

由于土地本身具有市场价值，闲置的老校区可以通过招标、拍卖、挂牌等方式实现升值，本世纪初这也成为帮助高校化解债务的融资方式之一。

◉解决大学债务

21世纪初，浙江在杭州、宁波、温州建设了6个高教园区，开创了全国高教园区建设的先河。

高教园区建设扩大了高等教育容量，改善了高校办学条件，但在此过程中也暴露出高校债务规模过大、对财务风险认识不够、偿债责任意识不强等问题。

为此，浙江省2006年出台了《关于加强省属高校债务管理的通知》，提出对已拥有土地多余土地的高校，应通过招标、拍卖、挂牌等方式，对旧校区进行置换，实现土地价值最大化，旧校区置换所得收益优先用于偿还建设贷款。

青岛大学拍卖原四方校区、中国海洋大学拍卖浮山校区是山东省化解高校债务的成功范例。

1993年2023澳门开奖结果今晚资料，原青岛大学、山东纺织工学院、青岛医学院、青岛师范学院合并组建青岛大学。此后，原山东纺织工学院所在地四方校区长期作为学校成人教育学院。2012年9月，四方校区正式走上拍卖舞台，总面积28176.3平方米的土地最终以4.2亿元的价格成交，随后被打造成集高层商业、写字楼、大学生创意创业产业园、高品质居住区为一体的小型城市综合体。

2006年位于滨海大道的中国海洋大学崂山校区投入使用后，中国海洋大学浮山校区的学院陆续迁入崂山校区。空出的浮山校区通过公开拍卖的方式出让部分土地。2012年，地理位置优越的香港东路23号项目（浮山校区原址）经过26轮激烈竞价，以9亿元的价格成交。根据青岛市规划，该地块将用于建设住宅、商业和办公楼。

◉ 获得新校区建设资金

近年来，随着我国高校招生规模不断扩大和一些大城市城市功能转移，位于中心城区的高校需要扩建校区，新建高校需要建设新校区，一些升格或转制高校需要发展，高校搬迁成为一种趋势。

当原位于中心城区的高校迁往新校区时，置换、转让、出售旧校区获取资金成为一些高校筹集新校区建设资金的重要方式。

近日，南京工业大学网站发布《南京工业大学天堂校区置换暨龙袍校区建设决策社会稳定风险评估的通知》。占地面积90.2亩的天堂校区置换后将获得征地补偿。学校通过专项资金、老校区置换、办学结余资金、大学科技园相关服务收入等方式筹集建设资金，支持规划占地面积867亩、办学规模1.2万人的六合龙袍校区建设。

去年澳门4949资料免费大全，长春金融学院还发布公告，将人民街老校区整体转让。早在2018年澳门一肖一码必中一肖，学校就明确提出，为推进学校新校区建设，学校党委决定处置老校区资产，筹集资金用于新校区建设。2021年10月，学校整体迁至莲花山新校区后，老校区其实处于闲置状态。如果校区成功转让，不仅能为学校发展筹集资金，还能盘活资源，给这片土地带来新的活力。

但并非所有大学校园转让、出售都能顺利进行。2021年6月，山西某大学占地1500亩的新校区正式投入使用。在整体搬迁完成后，2023年底，该校占地200余亩的老校区整体被推上拍卖舞台，可惜以“流拍”告终。

校园“变身”

承载着几代人校园记忆的老校区易主后会怎样？除了上述的商业开发，一些校园还继续履行育人的使命，比如将原有的校区交由其他大学继续经营。

南通大学原有色园、启秀、启东、中秀四个校区。2023年9月，原中秀校区搬迁为主校区色园校区，校区改建为南通职业大学。按照“整体规划、分期实施”的思路，在南通大学中秀校区学生全部搬离后，中秀校区将进行改扩建。其中，中秀校区保留约12万平方米，新建约20万平方米。

一些高校也整体搬迁，在原址设立新高校。2021年底，贵州省出台《扩容省属高校实施方案》，启动省属高校“一校一地”布局调整，不少高校启动整体搬迁工作。贵州工学院蔡家关校区搬迁至贵安新区大学城后，原蔡家关校区将移交贵州省林业局、贵州省能源局筹建贵州生态能源职业学院。

还有一些闲置的老校区经过升级改造，成为科技园区。

南京师范大学玄武科技园是老校区转型升级的代表。南京师范大学原紫金校区已走过60余年，2019年最后一批学生离校后，玄武区与南京师范大学合作，引进专业企业共建科技园。2021年5月，南京师范大学玄武科技园正式开园，成为南京老校区整体转型升级的首个创新载体。

设立科技园不仅是深化校地合作的重要举措，高校在学科、人才、科研、平台等多重优势，也有利于为园区产业发展提供基础支撑，促进园区科技成果转化为现实生产力。

焕然一新的大学校园正在以不同的方式为科技创新创造价值。

主要参考：