游客人头攒动，民宿空房遍地，新疆旅游业到底怎么了？

摘要： 游客人头攒动，民宿空房遍地，新疆旅游业到底怎么了？到底是什么原因导致新疆民宿经营的如此惨淡，是来新疆旅游的游客量锐减了吗？...

有意思的是，即便在游客密集的新疆，当地不少民宿的入住率不但没有上升，反而下降。

自5月份以来，新疆多家民宿经营者公开抱怨入住率同比大幅下降，客均价格呈下降趋势。7月好不容易熬到暑假旺季，低迷的经营状况不仅没有好转，反而更加糟糕。不少民宿经营者在各大平台上发布惨淡的入住数据，每天都为空房而担忧。

一边是人山人海的游客，一边是民宿空房满满，新疆的旅游业到底怎么了？

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01 “今年的断崖式下跌”

K女士是喀什的一位资深民宿经营者，她经营的民宿也是当地民宿客流量最大的民宿之一。当被问及今年民宿的入住率和客均消费情况时，一向乐观的K女士罕见地给出了极度悲观的答案：断崖式下滑。

K女士介绍，今年5月份以来，喀什民宿业务的低迷状况愈发明显，但当时当地很多民宿从业者还在翘首以盼，认为等到6月份宰牲节和7月份暑假旺季到来，一切将会好转。

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虽然宰牲节推高了民宿入住率，但7月的​​暑假旺季却一片沉寂。由于K姐经营的民宿是当地酒店龙头，靠着多年积累的良好口碑勉强维持了一定的入住率，但客均价格却无可避免地下降了至少30%。

小红书上游客人头攒动，民宿空房遍地，新疆旅游业到底怎么了？，新疆民宿从业者们哀嚎一片，大家互相询问：暑期民宿旺季的游客都去哪儿了？

一位新疆民宿经营者忍不住抱怨，到底是谁在散播新疆酒店、民宿难找的谣言？他还公布了自家民宿惨淡的业绩，称6月到7月，只有三天客满，其中两天是宰牲节，另一天是旅行团预订。而去年这个时候，每天都是满房，一房难求。仔细算来，今年的入住率和客均价还不到去年同期的50%。

现在新疆民宿从业者仅剩的希望，就是8月份的翻身时刻。不过，考虑到目前民宿的惨淡处境，这在目前或许只是一个“美丽的幻想”。

02井喷式增长作为内部催化剂

新疆民宿生意惨淡的原因究竟是什么？是因为来疆游客数量锐减吗？多位新疆不同地区的民宿从业者表示，根据他们的观察和判断，来当地的游客数量肯定大幅减少。

然而，他们的直观感受却与官方数据形成鲜明对比。

新疆文化和旅游厅数据显示，1至6月，新疆共接待游客12017.96万人次，同比增长16.28%；实现旅游收入1316.57亿元，同比增长37.39%。截至6月11日，全疆22个机场旅客吞吐量超过2023年同期。新疆知名景区接待游客数量持续增长，如截至6月17日，那拉提景区共接待游客101.12万人次，同比增长89.23%，实现旅游收入59865.41万元，同比增长49.46%。

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据了解，造成这种对比的关键原因可能有两个。

一方面，新疆太大，其所能接待的游客数量上限在不断提高，也就是说，新疆旅游供给的爆发式增长速度远远超过旅游需求的增长速度，形成了一定意义上的供需失衡。

一位在新疆当地景区工作的朋友打了一个很形象的比喻，新疆的旅游业就像一个巨大的馕，三年的疫情，加上去年旺盛的报复性旅游需求，让这个馕摊得越来越大。游客就像是撒在袋子上的芝麻，装进碗里看起来很多，但是一旦撒在袋子上，就完全看不到芝麻的存在了。而且受到整体经济大环境的影响，撒芝麻的速度根本赶不上馕摊开的速度。结果虽然各种数据在增长，但是大家还是觉得游客不够多。

另一方面，新疆旅游业发展不平衡现象明显。

从景区人气来看，新疆景区存在明显的“二八现象”，以喀纳斯、那拉提、独库公路为代表的头部景区人满为患，客流高度集中在头部景区，而中小型景区和较宽阔的区域难以享受到客流红利，这导致只有少数新疆民宿从业者能够享受到流量红利。

新疆民宿数量的爆发式增长、市场竞争的激烈，是导致民宿入住率和客均消费下降的内在因素。

去年以来，新疆注册民宿相关企业数量快速反弹292.2%至3271家，达到近十年来最高水平；2024年上半年，新疆注册民宿相关企业2026家，较2023年同期增长22.9%，全年注册量有望创下新高。途家民宿显示，2023年6月至今年6月，新疆民宿数量同比增长1.2倍。

随着民宿数量的增多，流量的竞争也愈发激烈。

K姐从OTA平台就明显感受到了这一点。她家的民宿曾经在OTA上排名前五，但最近几个月已经跌出前十，被一个又一个新民宿超越。最近OTA基本断流2024新澳最新开奖结果查询，连续几天没有订单。

03新疆住宿业面临困境

数据显示，2023年新疆住宿餐饮业增加值为171.11亿元，同比增长19.7%。不仅民宿呈现井喷式增长，酒店的增长同样不容小觑，2023年酒店收入从2022年的16.05亿元增长至24.96亿元，整体酒店市场保持强劲增长势头。

据不完全统计，目前新疆共有高端酒店、精品民宿72家，2023年至今新疆新增四星级酒店168家，中高端酒店增速明显加快。与此同时，越来越多的连锁中高端酒店品牌加大对新疆市场的投入，如陌尚酒店集团目前在疆运营酒店5家，客房数458间，并实现四大品牌同步入疆。

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值得注意的是，由于疆土广阔，新疆酒店市场也呈现出明显的区域分布不均现象，中高端以上酒店多分布在省会城市，旅游环线站点间优质酒店产品匮乏，过夜接待能力较差。

目前政策利好、消费利好、投资利好确实给民宿、酒店投资带来了更多机会，不少民宿、酒店项目也依托此在新疆签约。不过，对于不少仍持观望态度的投资者，业内人士提醒，投资可能遇到的困难也必须注意：

首先，新疆地域辽阔，景区之间距离太远，酒店投资所需的基础设施还不到位。南北疆旅游线路上的景区之间距离都在几百公里，沿途人烟稀少，全是草原或戈壁荒漠新澳2024年精准一肖一码，基础设施并不完善。这也意味着，一个酒店项目如果想围绕景区实施，其覆盖范围非常有限，能承载的客流也相当有限。

其次，新疆淡旺季分明，短期业务能否覆盖酒店的投资收益不可控。受地理环境影响，新疆很多景区及周边民宿、酒店均位于山区，冬季暴风雪等恶劣天气下基本无法营业。民宿、酒店为了减少淡旺季影响，会在旺季恶意涨价赚钱，影响区域住宿业高质量发展。

最后，民宿、酒店专业管理人才短缺。由于季节原因，很多酒店为了降低人工成本，选择在淡季裁员，明年旺季再招新员工。这种做法导致酒店员工和服务团队稳定性差，服务质量难以保证。这种人才短缺不仅影响酒店日常运营效率，也制约了酒店整体服务水平的提高。

新疆住宿业受政策、消费趋势、消费行为、营商环境等多方面影响，地区热度的上升、人流的涌入并不是衡量住宿业热度的唯一指标。显然，虽然今年暑期新疆游客数量大幅增加管家婆精准资料大全免费，但不少酒店、民宿的入住率不升反降，充分证明了新疆住宿市场的复杂性。

更有在今年初出售民宿、退出新疆市场的人，在社交平台上屡屡劝阻想要来新疆投资民宿的人，称这里并不是一个经营民宿的理想之地。