热点城市楼市新政频出，你还在观望吗？

摘要： 热点城市楼市新政频出，你还在观望吗？其中，以北京为代表的部分地区出台“以旧换新”相关政策，引发市场关注。近期，以北京为代表的部分地区出台“以旧换新”相关政策，引发市场关注。7月19...

多座热点城市采取行动

近期，一些热点城市出台了一系列房地产市场新政策。

长沙市房屋交易管理中心近日印发《关于商品房销售管理实行清单制的通知》，要求各房地产开发商进一步完善商品房销售现场信息披露内容管家婆必出一肖一码，通过实行销售管理清单制，实现销售过程透明化、规范化。销售管理清单包括房地产开发商相关资质文件、在售商品房规划建设相关文件、预售许可证及预售计划、商品房销售管理法律法规、商品房销售合同文本、现有房源及一房一价清单信息（非住宅项目可不披露）、毛坯房/全装修房交付标准、商品房配套情况及相关证明材料、住房不利因素信息等。其中，住房不利因素信息包括销售服务确认、项目监管投诉方式、教育设施不确定性信息、红线内不利因素、商品房公共区域差异、标准和非标准户型差异、专用车位告知等。

贵州省贵阳市住房和城乡建设局网站7月18日消息，为加快构建房地产发展新型模式，促进贵阳房地产市场平稳健康发展，贵阳市住房和城乡建设局等六部门印发《进一步促进贵阳房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涉及发放购房优惠券、鼓励商品住房“以旧换新”、调整优化住房信贷政策、加大公积金贷款支持力度、全面推行“以贷代还”、加强优质教育资源配置、丰富多元化产品供给、推动商品房存量销售、推动项目风险化解、推进现有土地出让、落实“白名单”政策、降低企业开发成本等12个方面20条措施。

此前，7月3日，贵阳市住房公积金管理中心发布《关于分阶段提高住房公积金最高贷款额度的通知（征求意见稿）》，贵阳拟将住房公积金最高贷款额度提高至80万元。多子女家庭可在此基础上增加住房公积金最高贷款额度20万元，即100万元。储户家庭首次在贵安新区购买自住住房澳门今晚开奖结果号码，住房公积金最高贷款额度可在此基础上增加20%，即非多子女家庭96万元，多子女家庭120万元。 对持有有效贵阳人才服务绿卡、珠财卡（高层次人才）、省人才卡、省高层次人才服务绿卡的储户，最高贷款额度提升至150万元。

启动“以旧换新”活动

近期，以北京为代表的部分地区出台“以旧换新”相关政策，引发市场关注。

7月19日，北京启动商品房“以旧换新”活动。北京此次“以旧换新”活动针对的是下半年计划出售二手房、购买新建商品房的购房者。有意向换房的购房者，可通过北京房地产协会、北京房地产中介行业协会官网直接登陆活动专区；可在支付宝小程序中搜索“以旧换新”热点城市楼市新政频出，你还在观望吗？，报名参加商品房“以旧换新”活动；可在销售现场扫描二维码参与活动。本次活动将持续至12月31日。

北京市房地产协会、北京市房地产中介协会联合发布《北京商品房“以旧换新”活动倡议》。参与活动的房地产开发企业承诺，如旧房在90天内未成功出售，购房者可申请无条件退还押金，退款时间不超过15天；参与活动的房地产经纪机构承诺“在全市范围内推介购房者旧房，优先销售”；参与活动的房地产租赁公司承诺，针对购房者换房过渡期租房需求新澳门六开彩资料大全，加大租金折扣力度。

北京市房地产协会常务副会长谢东晓在接受中国证券报采访时表示，北京推出的“以旧换新”商品房行动，有很多内容在全国范围内比较强，未来这项行动还预计会根据实际情况进行动态调整。

据机构数据显示，目前全国已有百余个城市推出住房“以旧换新”政策，一线城市中，广州、上海、深圳等均已推出商品房“以旧换新”政策。

业内人士表示，“以旧换新”购房政策有利于鼓励置换群体积极入市，带动更多类似需求入市，这种需求端的拉动对于当前市场回暖十分重要，也是有效消化库存的重要途径。

市场信心恢复

民生银行研报显示，在“5·17”房地产新政支撑下，商品住宅销售回暖。近期，核心一二线城市政策利好释放，加之房企年中冲刺，加快新盘开盘节奏，商品住宅成交面积明显回暖。

克而瑞数据显示，6月，北京、上海、广州、深圳四地新建商品住宅成交面积均创今年单月新高，环比分别增长21%、66%、48%和38%；6月，北京、上海、广州、深圳四地二手房网签量分别创15个月、36个月、14个月、40个月新高。受新政影响，核心一二线城市仍有一波购房需求有待释放，尤其是二手房回暖后，激发了部分潜在的置换需求，有望带动新房成交企稳。

58安居客研究院院长张波认为，从国家统计局公布的最新房价数据来看，一线城市呈现回暖迹象。上海二手房经过数月“以价换量”后，自6月份以来量价齐升。虽然与一线城市相比，二线城市回暖迹象并不明显，但以南京、杭州为代表的部分城市已出现回暖迹象。三季度是市场回暖的关键时期，政策的持续推进将有助于一线城市保持量价齐升的态势，带动更多热点二三线城市市场信心的恢复。