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据阿里巴巴资产拍卖信息显示介绍(2024新澳彩料免费资料)深圳某高端住宅单价 50 万/平米拍卖，创法拍房新纪录，引发房地产市场关注，该房产为深圳市南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅，以总价2.32亿元成交，折合单价约50万元/平方米。

此次拍卖仅有两位买家参与，却吸引了3.8万余人次到场，该别墅起拍价2亿元，每次加价100万元，经过33轮激烈竞价，最终以每平方米50万元单价成交，据称创下了深圳司法拍卖行的新纪录。

7月11日，华南某资管公司负责人对财联社表示，517政策等政策对楼市和复苏有帮助，但效果还有待显现，不过目前市场氛围确实比去年好，近期深圳、广州等地有高端二手楼高价成交的消息，但还以个别案例为主，尚未形成普遍现象。

不过，该人士对房地产交易和趋势更持乐观态度。他认为，虽然近期广州、深圳的高端交易案例可能“各有各的故事”，但手握资金的高净值人士对市场的判断肯定不会统一，总会有人占上风，而且从过去的情况看，每一次重大变动之前，总会有人占上风。

价格预期拐点尚未到来，银行正在重建资产回收团队

上述资管公司人士认为，房地产估值拐点尚未到来，作为资管公司接手房地产不良资产还是非常谨慎的2023年澳门正版资料大全，为了对冲风险会要求资产包的折价率更高。目前市场上大型银行发包速度慢，且规模较大，动辄数十亿元，一般AMC不敢随便接手，难以消化；城商行、农商行等中小银行发包会比较多，但相对而言资产质量会差一些。

近日，银保监会发布《2024年二季度不良贷款转让试点业务统计情况》，数据显示，2024年二季度，不良贷款转让明显加速，上市量、上市业务规模环比大幅增长，个人不良贷款批量转让交易规模激增547.67%。

不过数据显示，试点挂牌转让规模并不大，二季度个人不良贷款批量转让挂牌107笔，交易金额278.5亿元；企业不良贷款转让方面，单户企业交易50笔，交易金额77.6亿元，较一季度的105.3亿元环比下降26.31%。

7月11日，华东地区一家股份制银行风险管理专业人士告诉财联社，上半年盈利指标承压，同时政策和总行要求不良贷款首先要自我消化，不能随意剔除出表。其次，房产抵押物前景不明朗，市场价格疲软，即便外包折价比较大，也最好自己收。今年以来，该行加大人力资源投入，处理容易处理的不良贷款，尽可能回收资金。

财联社注意到，某银行5月31日发布消息称，将在全国范围内招聘7个追债岗位的高级人才，不仅要求具备丰富的追债技能，还要求能够独立带领追债技能培训，完成追债任务目标。

除了金融科技线以外，苏宁银行近期还重点招聘诉讼经理、外包管理经理、电话催收经理等此前较少见的职位，负责债务追收及外包催收管理工作。

房地产新政正在慢慢见效，市场总有尝鲜者

在517政策之下，华南房地产市场二手交易也出现回暖迹象。

据广州市房地产中介协会统计，6月份全市二手住宅成交套数为10456套，环比增长33.4%，为今年以来首个成交套数过万的月份。据深圳市房地产中介协会统计，6月份全市二手住宅成交套数为5309套，同比增长66.3%，创40个月以来新高。

上述银行人员认为，据了解，各地二手成交有相当一部分是因为业主降价，对市场有所推动，但从房产评估价值和银行抵押物价值来看，并非友好消息，因此需继续观望市场情况。

7月二手房成交数据高位回落。据克而瑞房地产研究部发布的数据显示，上周（7月1日至7日），15个重点监测城市二手房成交面积179.5万平方米，环比下降17%，同比增长20%；总成交套数18378套，环比下降17%，同比增长23%。

从环比数据看，重点监测城市成交降幅大于涨幅，如北京成交量见顶后回落，环比降幅高达43%。但同比来看，超过六成城市成交量高于去年同期，如深圳二手房成交面积11万平方米，环比下降2%，同比增长105%。

上述资产管理公司人士对房地产交易和趋势持相对乐观态度。他认为，虽然近期广州、深圳等地的高端交易案例可能“各有各的故事”，但手握资金的高净值人士对市场的判断肯定不会统一，总会有人先行，而且从过去的经验看，每一次重大变动之前，总会有人先行。