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摘要： 讲述2O24新澳彩料免费资料,深圳海德园 A 区日光售罄，豪宅市场购买力惊人，或增强房地产行业信心今年全市首个“日光”的住宅新盘来了。7月21日，位于福田的海德园A区开启线上选房，...

7月21日，福田海德花园A区开启线上选房，不到3个小时，116套房源即被抢购一空，当日销售额约26.9亿元。“现在全部卖完了，以后不会再有房源了。”7月22日上午，海德花园A区销售人员向记者证实，该楼盘已全部售完。

值得注意的是，海德花园此批产品开售前共吸引380人选购116套现房，入围比例超过1：3，最贵户型总价约5999万元。

距离中海申万久旭开售、融资百亿仅半个月，海德花园的“阳光”再次见证了深圳房地产市场的购买力。“阳光现象或许增强了市场对房地产行业的信心。”在业内人士看来，豪宅的表现一般受市场影响不大，但热销说明深圳仍有不少强劲的购买力，体现出目前深圳房地产市场的热度和活跃度。

海德公园项目，2023 年 6 月。

当天四次销售全部售罄。

作为深圳知名的网红楼盘，海德花园在推出时就屡屡创下“阳光”纪录。

2021年11月海德花园B区推出181套3-6房，建筑面积约121-296㎡，单价区间约11.46万/㎡-14.41万/㎡。此批共吸引504位客户冻结资金，最低合格分数线62.2分，开盘当天即售罄。

2022年5月，海德花园A区新增239套4-5房，建筑面积约143-251㎡，单价区间约12.06万/㎡-13.14万/㎡。项目共吸引2000余人报名，最终审核后讲述2O24新澳彩料免费资料,深圳海德园 A 区日光售罄，豪宅市场购买力惊人，或增强房地产行业信心，共有686批客户成功报名，最低评分53.5分。此批产品也在开盘当天销售一空。

2023年6月，海德花园A区第二批房源推出，共计237套建筑面积约86-161㎡，单价区间约12.1万/㎡-13.1万/㎡。此批共吸引664位客户成功报名，最低合格分数线52.5分。开盘当天房源再次售罄。

据了解，海德花园位于福田香蜜湖鞍山区域，北邻北环大道，东接万科臻山公馆，紧邻地铁2/7号线鞍山站。项目分为A、B两个区域，其中A区（地块编号B401-0101）占地面积约3.02万平方米，建筑面积约17.47万平方米，容积率约3.44。

此次推出的住宅楼盘为海德花园最后一批产品，分布于A区6栋，分别为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5A号楼、5B号楼，共计116套户型。单套住宅建筑面积约87-450平米。楼花平均备案价约12.85万元/平米，平均单套总价2318万元。预计2024年11月30日前交付。

高端市场呈现复苏迹象

四期推售全部售罄。市场人士告诉我们，海德花园之所以人气高涨，主要还是得益于其优质学区的影响以及周边二手房价格的吸引力。此外，项目地段的稀缺性也是买家选择海德花园的重要因素。

一位熟悉安托山地区的经纪人曾告诉我们，海德花园周边二手房实际成交价大多超过15万元/㎡，整体挂牌价在17-20万元/㎡之间。作为新房，海德花园与以往的二手房相比，在建筑水平、设计等方面都有了明显提升，在居住价值上还是有一定优势的。

事实上，近期深圳豪宅市场的火爆行情愈发明显。6月28日，备受瞩目的深圳中海申万久旭项目开盘，截至当天选房结束，项目官方海报显示销售额为100.2亿元。中海申万久旭同样是一套均价3000万元/套的豪宅，开盘前就以“1000万元验资”引起市场轰动。项目热销的主要原因澳门最准的一肖一码100，还是深圳湾核心地块的稀缺性。

豪宅市场的热度也蔓延到了司法拍卖房屋市场，今年以来管家婆2023正版资料，深圳司法拍卖房屋市场豪宅占比不断提升，并出现抢拍、溢价率高的现象。

7月10日，深圳华侨城波托菲诺纯水岸11期成功拍卖一套过亿元的湖畔复式联排别墅，该别墅建筑面积463.91平方米，经过33轮激烈竞价分析澳门必中一肖一码准一肖，以总价2.32亿元成交，折合单价约50万元/平方米，创下深圳司法拍卖单价、总价新高。

总体来看，豪宅买家青睐的房源主要有地段稀缺、房价低或与周边二手房差价大等特点。熟悉深圳豪宅的市场人士表示，豪宅的稀缺性和独特性，对资金实力雄厚的买家来说非常具有吸引力。深圳豪宅市场的火爆，既体现了高端市场对经济波动的韧性，也体现了政策调整带来的市场信心的回暖。

数据显示，2024年上半年深圳新房市场成交量多在2000套左右。受益于5月高频调控政策落地，6月一手住宅网签量大幅增加，逼近3000套，环比增长46%。在业内人士看来，若能保持这一势头，下半年新房成交量将大幅增加。

撰稿：孙杨、南都万才社