杭州二手房市场活跃度复苏，哪些人在买房？听他们的故事

摘要： 杭州二手房市场活跃度复苏，哪些人在买房？听他们的故事如今120万元买回相同房源“今年上半年，我把6年前卖掉的‘老破小’又买回来了，还净赚60万元呢！虽然有电梯，但因为是顶楼，当时卖...

那么，过去半年来买房的人都是谁呢？几位购房者向我们讲述了他们的买房故事。

6年前以180万元卖掉房子

现在我花120万元买同样的房子

“今年上半年，我把6年前卖掉的破旧老房买回来，净赚了60万元！”山东女孩刘云（化名）说起近期的买房经历，有点激动。

2018年，为了回老家发展，刘云卖掉了自己在市中心的“破旧”房子，一套51平米的嘉汇大厦顶楼的房子，虽然有电梯，但因为是顶楼，当时售价并不高，约180万元。

刘云虽然回到了家乡，但她依然热爱杭州这座自己曾经打拼过的城市，时刻关注着它。今年上半年，杭州市中心“老、破、小”房销售火爆。远在山东的刘云在帮她卖房的房产中介的朋友圈里看到，一套和自己之前的房子面积差不多的房子，只要125万元。于是刘云立刻决定回杭州看房。

“我到现场的时候都惊呆了！怎么这么巧？我要看的房子和我当年卖掉的就是同一栋！”刘云说，两套房子都是51平米，不过她当时卖掉的是顶楼，而这栋则是16楼，可以说是比较好的楼层了。

“虽然不是顶楼，但更容易出租，更适合我。”刘云看完房子后，决定立刻下单，最终以120万元的价格成交。

刘云说，她下单的另一个原因是房子本身带租约，月租金3500元，年租金回报率3.5%。“跟存款利率比起来，这个回报率已经相当不错了。”她说。

父母卖掉了房子

在杭州买房养老

6月初看房、6月底签合同、7月8日过户……近日，张建生（化名）干了一件大事，在阳光城尚福购入了一套二手房。

“房子不大，89平米，够我父母住。”张建生说，这套房子主要给父母住。阳光城商服在行政区划上属于萧山区，但离滨江区和张建生现在居住的社区都比较近，这也是他选择阳光城商服的原因。

“两年前父亲退休的时候，我就有了在杭州买房给父母住的想法。”张建生说。去年10月杭州放宽限购后，他开始关注楼市的各类消息，为买房做准备。真正让张建生下定决心的，是房贷利率的大调整。

“5月31日，杭州房贷利率终于调整了，首套房利率直接从3.75%下调到了3.25%。该出的政策都出台了，我个人觉得是时候出手了。”张建生说，相比15%的首套房利率，3.25%的利率对他来说更有吸引力杭州二手房市场活跃度复苏，哪些人在买房？听他们的故事，毕竟首付对他来说还是比较充裕的。

当然，张建生决定买二手房的另一个原因是，杭州新房和二手房的差价越来越小新澳门一码一肖100精确，二手房即买即住的优势一下子凸显出来。“我在阳光城上府看了七八套房子，最终选定了一套。这套房子房东挂牌半年多，最初挂牌价是330万元，我去看房的时候已经调价到315万元了。一番讨价还价之后，最终以300万元的整数价成交。”张建生说，阳光城上府最高时曾站上5万元/平方米，现在以不到3.4万元/平方米的价格买下，还算满意。

为了买这套房子，张建生父母卖掉了老家一套房子，凑了150万元首付。“现在的房贷政策很友好，做接力贷的话，可以借到85岁，所以我们商量决定以我父母的名义买房，这样可以借20多年。”张建生说，每月不到8000元的还款，对他们家来说压力并不大。

对于未来房价是涨是跌，张建生倒是挺淡定，毕竟是拿老家的房子换杭州，就算房价跌了，账面损失也不会太大。但一旦房价涨起来，升值潜力肯定远大于老家的房子。

抓住机会更换

两房改四房

今年上半年，上城区的田文（化名）终于将自己在九堡的房子顺利换到了根北。田文在九堡钱塘江边的一个小区居住多年。由于她所住的小区建得比较早，89平米的面积只有两居室。随着家里人口增多，卧室不够用，所以几年前她就有了换一套三居室或者四居室的想法。于是去年她就把房子挂牌出售。

那么该搬到哪里去呢？在城东住了这么多年，田文对周边已经很熟悉了，她不愿意把房子搬得太远台湾男星吸毒被妻子举报，只考虑搬到城东。同时，房子总价也要在预算之内4949澳门免费资料大全特色，还要兼顾孩子上学。在看了几家之后，她最终选择了根北一个靠近地铁口的次新房小区，靠近地铁一号线九河路站，总价400多万元。旁边还有彩石教育集团的鹏城中学。经过比较，她各方面都比较满意。

今年，田文看中的小区二手房成交均价已回落至4万元/平米左右，房贷利率也大幅下调，她觉得是时候入手了，于是一边寻找合适的房子，一边联系中介，希望尽快把房子卖掉。

就在上个月，田文的房子终于以总价220多万元成功售出。虽然这个价格比去年的挂牌价低了不少，但好在她同时置换了一套面积110平米的四居室，总价440多万元，这套房子的价格更是降了不少。这样一算，田文不仅实现了置换的梦想，还省了不少钱。