2024 年 6 月 70 城房价出炉！上海领跑，兰州领跌，你的城市房价降了吗？

摘要： 2024 年 6 月 70 城房价出炉！上海领跑，兰州领跌，你的城市房价降了吗？今天，国家统计局公布2024年6月份70个大中城市房价指数。其中，北京、上海今年以来首次转涨，分别上...

数据显示，64个城市新建商品住宅销售价格指数环比下降，比5月份减少4个城市（68个城市）；持平2个城市；4个城市环比上涨，比5月份增加2个城市。

其中，上海涨幅居前，环比增长0.4%；西安、吉林涨幅均在0.2%左右；三亚涨幅均在0.1%左右；兰州跌幅居前，环比下降1.5%；温州跌幅居前原理解析今晚澳门必中一肖一码香港，环比下降1.4%。

易居研究院研究总监严跃进认为，6月份70个城市房价指数指标出现积极变化，即环比降幅出现收窄迹象，充分说明“517新政”之后市场企稳基础逐步加强。

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各城市环比降幅收窄

具体来看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

其中，北京、广州、深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，与上月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点。

其中，北京、上海房价年内首次上涨，分别上涨0.2%和0.5%；广州、深圳房价分别下降1.5%和1.0%。

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，与上月相同。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。

各类城市商品住宅销售价格同比均下降。

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7% 硬核推荐澳门六开彩开奖近15期，降幅比上月扩大0.5个百分点。

其中，北京、广州、深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%。

二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月扩大0.8个和0.5个百分点。

6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中北京、上海、广州、深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。

二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.9%和7.7%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

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略微稳定，但仍需巩固

统计数据显示，6月份，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比上涨-0.7%，同比上涨-4.9%。

其中，环比增长指数虽然回落，但降幅较5月统计口径略有收窄，主要由于房价上涨城市数量增加。严跃进认为，当前房价指数已进入“略有企稳但仍需巩固”的关键时期。

从6月份一、二、三线城市新建住宅价格指数环比增长数据来看，目前一线城市已经出现积极信号，其房价指数环比降幅明显收窄，表明其在本轮楼市复苏中发挥了先锋作用，充分说明城市基本面好的城市具备率先复苏的基础。

新房价格上涨的城市由2个增加至4个2024 年 6 月 70 城房价出炉！上海领跑，兰州领跌实例分析2024新澳彩料免费资料，你的城市房价降了吗？，这也是一个积极的信号，意味着房地产市场整体在回暖，且回暖城市在增加。

从目前各个地区的市场反馈来看，这与当地政策利好释放、房价企稳、购房心态转变等有关，进而使得一些好楼盘、好项目率先回暖，也支撑了相关城市新一轮复苏。

从6月份一、二、三线城市房价环比涨幅数据看，分别为-0.4%、-0.9%和-0.9%；同比涨幅分别为-9.0%、-7.9%和-7.7%。

从数据变化来看，一线城市二手房数据降幅明显收窄，这也与一线城市二手房成交较好有关，上海二手房市场小户型成交较好，客观上带来价格企稳的良好趋势。

严跃进分析称，上海、杭州、北京、南京等地二手房价都呈现环比上涨的态势，这是一个非常好的市场特征，就是一些大城市的二手房价率先回升，也说明这类城市的政策效果是积极的、明显的。这也说明未来其他城市可能也会有类似的逻辑，市场也会有积极的表现和趋势。

二手房市场由之前的深度调整进入恢复阶段，具有积极的意义。

第一，房价指数降幅收窄，与一些城市特别是重点一二线城市率先回暖有关，这类城市的回暖对其他城市也有很好的示范作用。

二是部分城市二手房调价后性价比有所提升，尤其是好地段、好区域的二手房，市场表现更加积极。

从这个角度来看，未来房地产市场或将出现分化，即优质楼盘价格开始企稳，而其他楼盘价格总体仍将处于调整过程中。